2013年房地产估价师辅导-评估基础班-理论方法-练习0301.docVIP

第三章　房地产价格和价值一、单项选择题 1、房地产之所以能够以价格进行衡量，是因为具有（　）。 A、供给、需求、利用状况 B、价值、使用价值、供求 C、有用性、稀缺性、有效需求 D、权利、租金、利率 2、下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是（　）。 A、都是价格用货币来表示 B、都有波动，受供求因素的影响 C、都是按质论价 D、都受区位因素的影响 3、下列关于房地产价格说法不正确的是（　）。 A、房地产价格实质上是房地产权益价格 B、房地产的价格主要是买卖价格 C、房地产价格容易受交易者的个别情况影响 D、房地产价格形成的时间通常较长 4、下列情形中不会导致房地产当前需求增加的是（　）。 A、消费者预期未来的房地产价格上升 B、消费者预期其未来的收入增加 C、作为互补品的房地产的价格上升 D、消费者的收入增加 5、炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品。由于这种物品只有在高价位时才能起到炫耀的作用，所以其需求量与价格成（　）关系。 A、反方向变化 B、同方向变化 C、无变化 D、无法确定 6、当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求会（　）。 A、增加 B、减少 C、不变 D、无法确定 7、房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素不包括（　）。 A、房地产开发商对