2013年房地产估价师辅导-评估基础班-llff_lx1101.docVIP

第十一章 地价评估和地价分摊一、单项选择题 1、约翰?冯?杜能的地租的计算公式是（　）。 A、地租＝市场价格－生产成本 B、地租＝市场价格－生产成本－平均利润 C、地租＝市场价格－生产成本－平均利润－资本的利息 D、地租＝市场价格－生产成本－所使用的资本×一般农业资本利润章 2、城镇街道两侧的商业用地，AB面积相同、形状相同、位置相邻，结合图片，下列说法错误的是（　）。 A、（a） 中地块B的价值大于地块A的 B、（b） 中地块C的价值大于地块D的 C、（c） 中地块E的价值大于地块F的 D、（d） 中地块G的价值大于地块H的 3、路线价法主要适用于（　）的估价。 A、城镇街道两侧商业用地 B、城镇街道两侧居住用地 C、城镇街道两侧综合用地 D、城镇街道两侧各类用地 4、估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万元。根据四三二一法则，该估价对象的单价为（　）元／m2。【2011年真题】 A、1920 B、2400 C、2560 D、3200 5、随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（　）。 A、单独深度价格修正率　 B、累计深度价格修正率 C、平均深度价格修正率 D、加权深度价格修正率 6、某临街深度30.48m（即100英尺），