2013年房地产估价师辅导-评估基础班-理论方法-练习0201.docVIP

第二章　房地产及其描述一、单项选择题 1、对房地产估价来说，土地是（　）。 A、平面的 B、三维立体的 C、陆地表面 D、地下空间 2、下列属于建筑物的是（　）。 A、烟囱 B、水塔 C、桥梁 D、住宅 3、房地产实物不包括（　）。 A、土地 B、建筑物 C、地上其他定着物 D、权益 4、商品住宅楼中入户内空间的所有权属于（　）。 A、单独所有 B、共有 C、建筑物区分所有权 D、其他 5、某宗土地面积为2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30％，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（　）。 A、建筑物地面一层建筑面积为800m2，总建筑面积为5000m2 B、建筑物地面一层建筑面积为1400m2，总建筑面积为5000m2 C、建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2 D、建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为2500m2 6、城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制，属于房地产权益中的（　）。 A、房地产的各项权利 B、受到其他房地产权利限制的房地产权利 C、受到房地产权利以外的各种因素限制的房地产权利 D、房地产的额外利益或收益 7、房地产权利的种类中，属于用益物权的是（　）。 A、所有权 B、土地承包经营权 C、抵押权 D、质权 8、（