商品房消费者权益保护分析-法学专业论文.docxVIP

商品房消费者权益保护研究二，整顿和规范商品房市场秩序…，，，………，，二，，…………、，，，，，加强市场监管体系建设二，，，，，，…………，，………‘，二…………二…二，，，，……，，，，规范行政管理部门权限与工作程序………………，，………………，创设发展风险国家救助制度……·······················，二，，，‘，一…，·，二，………二二，，二，，……，‘司法保护‘··……，‘，…………………二、‘二，……………………二，适用《消费者权益保护法》审判………，·····……二、，，二二二……………，，，，，、，，，设立消费法庭…·······二····‘······。······，…‘二二，‘……………实行群体诉讼制··，··，···，···，···，·····……二…二…，，，，‘，，，…………二………，，二严惩开发商犯罪行为…，，，………二二…，，，，，，…，，，，二，，二‘，…………，，………犯确保司法独立性··，·······，···，·······，，···，·，·，，……………，‘，，，，二，‘……………···，·······，························，·，，········、、，社会保护……………………发挥消费者协会作用………··，·········二…，，，。·，二，……………，，…………建立商品房消费争议仲裁制度··················，二···················，··，················……鼓励代理维权公司发展…·········，······，····，·······，···，····二···，··，················，·······，··建立社会诚信体系……··········，·······二···············，·，二…………‘‘………消费者自我保护··，··········，·······，·········，·二，，‘………，‘，，，，……………………···，···，··························，···············，，·····‘·，···，····、·····，······二·，·······，···，，··············，·结论……参考文献···········································，，·······，···································，··，··，···········……致谢二，·，············，···························，，··，·················、······················，··················，··一附录攻读学位期间所发表的学术论文目录·，，······，········，、··，，··，···，···，·······，·····一工在职人员同等学力硕士学位论文摘要，。年以来随着我国城镇住房制度改革深入进行以住宅为主的商品房市，，，、场不断发展对推动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用但在商品房，“、、市场消费者权益屡屡受到侵害突出表现在商品房质量较差价格过高广告虚、、、。假合同不平等面积短斤少两”权属证明难办理开发商证照不全从事欺诈、性交易承诺不兑现物业管理不规范和消费者投诉处理难等十类典型问题由，于商品房消费者权益与人民群众的基本生存权利密切相关同时影响到国家刺激、，消费扩大内需从而拉动经济增长的政策目标能否实施到位商品房消费者权益。，受损问题已经成为社会生活中的热点难点问题本文从日益突出的商品房消费者，权益问题入手以保护商品房消费者权益和促进商品房市场健康发展为出发点，阐述了商品房消费者权益受损的种种表现及内在原因并就如何规范商品房开发。企业交易行为和加强消费者保护措施进行探讨，文章共分四部分引言和第二部分对商品房消费者权益受到损害问题进行综，合论述阐述了商品房消费中存在的十类典型侵权现象及其对居民基本生存权利，、和商品房市场发展造成的严重影响提出对商品房消费者给予特别保护的必要性、第三部分进一步分析并阐明了法律保护的缺失商品房自身的特性消费者的弱、、、，势性和商品房市场发展的不完善是造成商品房消费者权益受损的重要原因第四、部分从立法经济行政司法社会和消费者等方面就如何加强商品房消费、，、者权益保护工作进行研究提出确定《消费者权益保护法》本文中简称《消法》、、的母法地位制定《商品房消费者权益保护条例》整顿规范市场秩序适用《消、，费者权益保护法》开展审判发挥消费者协会作用加强消费者“知行合一”的自、，。我保护建立商品房开发商信用记录等一系列措施以期建立覆盖全社