探讨施工单位结算一些技巧.docVIP

探讨施工单位结算一些技巧 　　摘 要： 文章结合多年的工作经验，对竣工结算在工程造价控制中的重要性，介绍了编制结算工作的准备工作，较为具体地阐述了结算的编制以及结算中应注意的问题，并提出了结算工作中的一些技巧，对促进结算工作具有十分重要的意义。 　　关键词： 竣工结算；造价控制；结算编制；技巧 　　竣工结算是工程造价控制的最后一关，直接关系着企业效益的好坏。同时，结算工作是施工单位考核工程成本进行经济核算的依据，是总结和衡量企业管理水平的依据。通过结算工作，可总结工作经验教训，找出施工成本浪费的原因，为提高施工管理水平服务。这是一项细致具体的工作，计算时要认真、细致、不少算、不漏算。同时要尊重实际，不多算，不高估冒算，不存侥幸心理。结算编制人员要尊重事实，不固执己见，保持良好的职业道德与自身信誉。 　　一、编制结算工作的准备工作 　　1.需有高素质的人才队伍 　　要编好工程结算，编制者应具有较高的综合素质。首先，结算编制人员要有敬业精神。承包商结算人员没有责任感，为了方便，图省事，该算的不算，或者不了解现场签字随意，会给企业造成很大的损失。其次，编制者应具有较高的业务素质，不断学习，熟悉现行有关文件，了解现场，让现场与理论紧密结合。再者，结算编制人员必须有敏锐的观察能力及分析能力，施工现场与施工图纸、相关规范规定和现行造价文件有出入，需要及时准确完整地反应出来，并做好原始记录、照片、变更等相关的变更审批手续，为竣工结算顺利完成打好基础。 　　为实现以上要求，企业领导应尽力保证各方面的有机结合，为调动预结算编制人员的积极性，应制定相应的规章制度和奖惩措施，对相关工程的结算成果进行检查考核，同时还可建立以公司、项目部、现场核算相结合的一整套成本管理体系，为结算工作的顺利进行提供很好的组织保证。 　　2.全面收集相关资料，是做好竣工结算工作的基础 　　承包商应注意以下几方面资料的收集： 1） 工程承发包合同；2） 施工图纸及施工图纸会审记录； 3） 工程量清单及投标报价、预算书；4）招标文件及相关补遗通???；5） 变更通知单；6）工程停工报告、监理工程师指令等；7） 施工组织设计、施工记录、原始票据、形象进度及现场照片等；8）双方有关工程的洽商、变更等书面协议；9）会议纪要；10）有关的现行文件、国家及（或）省（自治区、直辖市）公布的相关政策性调整文件等。 　　二、结算的编制 　　1.业务人员要端正思想态度，对工作精益求精 　　结算编制的好不好，直接关系到利润的多少。预算专业人员要先领会和掌握招标文件，施工合同的条款及内容，熟悉施工图纸、工程所在地区预算定额，还要深入施工现场，对施工做法及材料使用情况要有充分的了解，认真对照施工方案的内容措施，分析预算定额所包含的工作内容及未包含内容，定额中的数量、单价组成。因施工图纸与投标图纸不同，标书工作量与实际工作量就不同，所以要详细核对两者的工程量。在编制结算过程中，预算人员不要怕麻烦，最好能编制三套结算书。结算书编制过程中，尽量按日期顺序排列，编号编制。 　　2.合理准确确定工程量是审核的关键 　　工程量是工程费用的主要载体，在实际运用中具有较大的弹性和隐蔽性，确定工程量是工作的重点，也是难点。在审核过程中经常会发现，结算上报的工程量与实际的工程量有较大的出入，针对以上几种情况，要依据实事求是的原则，通过查验竣工图、隐蔽验收单、监理工程师现场勘察等方法，将多列的工程量扣除，漏报的工程量添加进结算，从而切实保护业主和承包商的利益不受损失。 　　3.定额套用或单价选取的审核也是一个重要环节 　　结算的计价方式有定额计价和清单计价。采用定额计价的工程，原则上就是依据定额规则，参照定额子目的内容将工程量套入，得出费用，但在实际操作中定额单价套用比较容易出错，主要有以下几种情况： 　　1） 将定额中包括的工作内容分开重复冒报或合并少报。2）不按定额规定的换算方法进行换算。3） 人为地降低或提高工程所套用定额的规格和级别。4） 补充的定额没有经过批准，直接进入结算。5）定额说明中可换算含量的材料没有根据现场实际进行换算。 　　采用清单计价的工程，工程量单价的选取应采用以下原则： 　　1） 合同中已有适用于此项目的单价，按合同已有的单价进行套用；2） 合同中只有类似于此项目的单价，可以参照此类似单价进行套用；3） 合同中没有适用或类似于此项目的单价，由承包人或发包人提出适当的单价，经对方确认后执行。 　　4.根据发承包合同，结合现行造价文件、政策性调整文件进行调整是结算的重点及难点 　　发承包合同中如果对主要材料及人工费约定调整的，可以根据现行的相关文件，按照实际施工的工料机分析，进行相关调整，许多结算编制人员会忽略此点，这也是结算的重点和难点。 　　5.