邳州市及周边建材家具市场调研报告.docVIP

PAGE 第 PAGE 25 页 共 NUMPAGES 25 页第一部分：邳州市及周边房地产市场调研报告第一章 邳州市经济状况分析第二章 邳州市房地产市场总体分析第三章 邳州市房地产发展的历程与现状第二部分：邳州市及周边建材市场调研报告第一章 建材行业概述第二章 邳州建材市场分布情况及分析第三章 邳州周边部分城市建材市场情况第三部分：邳州市及周边家具市场调研报告第一章 家具行业概述第二章 邳州家具市场分布情况及分析第三章 邳州周边部分城市家具市场情况第四部分：邳州市场调研报告总结第一章 邳州现有建材市场特征第二章 邳州建材市场的发展趋势第三章 邳州现有家具市场特征第四章 邳州家具市场的发展趋势第五章 邳州欢乐买?美家建材家具广场出现的合理性第五部分：邳州建材家具商家对欢乐买?美家建材家具广场的建议与态度（部分）第一章 建材类第二章 家具类第三章 关健词第六部分：邳州欢乐买?美家建材家具广场的发展规划第一章 市场定位第二章 发展阶段性规划第一部分：邳州市及周边房地产市场调研报告第一章 邳州市经济状况分析一、城市概况邳州古称邳国、下邳，民国元年称邳县，1992年7月撤县设邳州市。邳州市地处苏、鲁、豫、皖接壤地区，位于江苏省确定的徐连都市圈中部，市区坐落在欧亚大陆桥陇海铁路与京杭运河的交汇处，西依历史名城徐州，东邻港口城市连云港，北接齐鲁，南通江淮。徐州观音机场、连云港白塔埠机场和山东临沂机场距离邳州均不足一小时车程，霍连高速穿城而过，京沪、京福、宁徐高速三面环绕，新老城区三大客运站，日发送旅客超过1万人次；邳州火车站为国家二等大站，目前正在建设新区火车站。邳州幅员面积2088平方公里，人口170余万，是江苏省第二人口大县，辖24个镇、488个行政村（居）。近几年先后被命名为江苏省文明城市、江苏省园林城市、中国优秀旅游城市、全国绿化先进市、全国绿色小康县、全国科技进步先进市，目前正积极争创全国文明城市先进市、国家园林城市、国家环保模范城市、国家森林城市。二、自然地理　 邳州市位于江苏省北部，徐州与连云港之间。东与新沂市为邻，西与铜山县和徐州市贾汪区毗连，南接睢宁县和宿迁市豫县，北界山东省。地处北纬34度附近，属暖温带半湿润季风气候，四季分明，季风显著，光照和雨量充足，历年以来年平均气温14.0℃，年平均降水量867.8mm，年平均日照时数2318.6小时。丰富的气候资源有利于工农业生产。三、邳州市区位交通状况邳州西依徐州，东临亚欧大陆桥东桥头堡连云港，北接齐鲁，南通江淮，是江苏东陇海产业带上重要的节点城市，交通优势十分明显，可以概括为“一桥一河五路五港”。“一桥”即：亚欧大陆桥，是东出西进的铁路干线；“一河”即：京杭大运河，是南北水运通道，可通行4000吨级驳船；“五路”即霍连、京沪、京福、宁徐四条高速公路，京沪高铁穿境而过，纵横交织；“五港”即：京杭运河邳州港、连云港港口以及观音、白塔埠和临沂三座近距离空港，三座机场到邳州城区均在45分钟以内车程。邳州港是全国内河最大的港口，年吞吐量1000万吨，近期扩建到1200万吨。连云港是十分便捷的出海口岸，最大泊位为10万吨级。优越的交通条件不仅架设了各地客商汇集邳州合作共赢的桥梁，而且成为邳州跨越腾飞、飞向繁荣的坚实平台。四、邳州市主导产业及经济状况邳州──享有人口数量、经济总量、城市规模“三个东陇海县级第一”，创造了板材、大蒜、银杏、石膏产业“四个全国第一”, 是全国12个最佳投资城市中唯一的县级市。2010年，市委、市政府团结带领全市人民，按照省委、徐州市委对邳州发展“四个确保”、“五个继续”的新要求，顺利完成了全年和“十一五”规划确定的目标任务。全市地区生产总值达到365.39亿元，同比增长14.7%；一般预算收入23.1亿元，增长20.2%；全社会固定资产投资338亿元，增长29.9%；城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到15390元、8140元，分别增长13.7%和12%；实际到账注册外资9169.5万美元，同比增长37.8%，自营出口6.3亿美元，增长61.4%，处在全省领先位置。在全国百强县的位次从第91位前移至第80位。（以上数据来源：邳州政府网）五、邳州展望：“十二五”时期，邳州将深入贯彻落实科学发展观，按照中央、省委和徐州市委战略部署，牢牢把握邳州发展的阶段性特征，以跨越发展、富民强市为主题，以转型升级、创新创优为主线，着力破解发展难题，提高综合竞争力；着力抓好“三重一大”，加快推进“四个转型”；着力深化改革开放，提高经济发展活力；着力加强环境保护，增强可持续发展能力；着力保障和改善民生，加快构建和谐社会；着力深化创先争优，切实增强党的凝聚力和战斗力，奋力开创邳州更好更快科学发展新局面。努力实现“五个大幅提升”，即综合实力大幅提升、自主创新