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探析应对建筑渗漏问题防控措施 　　【摘要】就我国房建工程的现状而言，渗漏问题是其在施工过程中普遍存在的问题，它不仅会影响房建工程施工的整体质量，还会对相关居民的生活造成一定的影响，因此，在房建工程中，防渗漏施工技术占有极为重要的地位。其中，在房建工程中对防渗漏施工技术进行运用，其施工技术的专业性对相关的建筑物质量有着直接的影响。本文通过对房建工程进行充分的了解和掌握，结合实际情况对其在施工过程中容易产生渗漏的位置进行总结，从中分析出渗漏产生的主要原因，针对防渗漏施工技术在房建施工中的实际应用提出几点参考建议。 　　【关键词】房建施工；防渗漏施工技术；渗漏问题 　　随着科技进步和各种先进施工机械的出现，建筑施工质量水平显著提高。但是无论从建筑外立面还是住户使用情况分析建筑质量问题仍然是住户普遍反映和投诉的热点。这类问题的出现不但会造成工程质量的恶化还会影响到居民生活环境。作为建筑施工参与者必须要在工作中从工程施工质量入手，抓好施工细节管理，从而保证工程质量减少建筑物渗漏隐患的发生。 　　1建筑渗漏原因分析 　　在当今建筑工程项目中防渗漏质量是工程项目急待解决的问题。就常见的建筑工程渗漏问题进行分析，它的出现主要是因为防渗漏施工控制不严格施工技术的采用不科学引起的。同时在施工的过程中材料选用达不到工程预计标准需求。 　　房建工程的防渗漏施工技术是一个贯穿于设计、施工、监督管理的全过程施工行为。特别是对于已经交付使用的建筑物而言如果出现渗漏不但会会影响到居民生活更会对建筑物使用寿命和建筑安全性有一定影响。就房屋工程渗漏原因分析役计失误、选材不当、施工工艺不规范是最为常见的问题同时也有不少员工在细节处理中不认真、装修工程不当以及自然环境等因素造成。 　　2建筑工程防渗漏施工技术 　　建筑工程渗漏现象是目前业主反映最多的房屋质量问题之一也是国内普遍存在的住宅质量隐患。随着城市化进程的加快建筑行业突飞猛进建筑质量也得到显著提高但是渗漏问题的存在严重破坏了建筑结构整体性和管道设备的完好性，逐渐成为当前建筑施工中的主要问题。就这些问题分析它主要暴露出我国建筑工程防渗技术水平不高的现状对我国建筑行业的发展起着重大阻碍作用。目前做好防渗施工技术已成为企业管理的重中之重，这一技术不仅在民用住宅建筑中工技术已成为企业管理的重中之重，这一技术不仅在民用住宅建筑中。 　　2.1外墙防渗漏施工技术。 　　外墙是整个建筑工程施工中的关键环节肩着建筑物脸面的称号也是整个建筑工程领域最容易发生渗漏隐患的部位。因此在工程项目中必须要严格控制防渗施工技术和材料的选用，并将防渗工作作为这一工程的施工重点。在当今的外墙施工中施工人员必须要严格遵守《砌体工程施工质量验收规范》的相关规定以提高墙体施工整体性和质量作为主要的施工目的同时在施工之前还需要对墙体进行严格的洒水湿润且外围的墙体采用“满刀灰，’的方式来砌筑。 　　2.1.1墙体裂缝一舟鳍日是因为材料变形导致的，根据材料形变本质我们可以推断要解裂缝问题就要使材料有效变形释放应力尽量避免应力在约束条件下进行集中从而对裂缝产生进行有效控制。具体原则就是要逐层渐变防止外保温层发生开裂渗漏现象。基于上述原因就就是要逐层渐变防止外保温层发生开裂渗漏现象。基于上述原因就目前的建筑施工而言，在材料的选择部分，要确保其具备一定的柔韧性并在抗裂防护层中增加分散应力的加强网避免其应力集中。 　　2.1.2外墙热桥的断桥处理。外墙的围护结构中包含金属、钢筋混凝土梁、挑阳台、柱、遮阳板、突出线条等部位在室内外温差作用下形成传热密集、内表面温度较低的部位这些部位形成传热的桥梁放称热桥。热桥部位易出现保温层空鼓和开裂引起渗漏。解决热桥的根本途径是断桥处理，就是外保温层必须完整包覆所有外表面，使保温层闭合。 　　2.2门窗防渗漏施工。门窗是建筑结构上活动最多的部位同时有着数量多、布置范围广、与住户位置近且活动频繁的特点因此在施工中必须要做好防渗漏工作。门窗活动频繁是整个建筑物防渗漏工作中难度最大的环节且对建筑理论知识和实践知识要求高必须要将理论与实践合理结合针对实际情况有目的的施工。在施工的时候需要将门窗的安装、使用以及审美要求考虑进去，因为门窗的安装固定与面积、活动次数有着密切关系还和建筑物的整体美观性密切相关。 　　目前的建筑工程施工中多数企业都是以塑钢门窗为主的在施工中首先要选择符合国家标准的材料并且这些材料能满足设计规范要求。在各方面达到预计标准之后，搬运和安置工作中还要尽可能的避免发生变形、损坏、扭曲等情况避免发生变形、扭曲、损伤的塑钢门窗被安装到建筑物种。在安装的时候首先要保证牢固件是否装置合理然后安装门窗。安装结束之后在室内密封的条件下感受是否有风吹的感觉如果发现有风吹的感觉那么门窗安装必然存在问题对于那些不密实的部位要重新封闭直到