物业管理专题系列三：物业+资本，到底可以擦出怎样的火花？.docxVIP

内容目录 HYPERLINK \l _bookmark0 写在前面：持续紧密跟踪物管行业，独特视角挖掘投资机会 6 HYPERLINK \l _bookmark1 香酒深巷藏：物管终赢资本拥抱，行业有望借力重塑 7 HYPERLINK \l _bookmark2 挂牌上市：物管企业“逐鹿”资本市场， 三年来登陆数量激增 7 HYPERLINK \l _bookmark3 三板市场：三年挂牌 50 逾家，优质企业纷纷亮相 7 HYPERLINK \l _bookmark5 港股市场：分拆上市热潮起，大型房企更爱赴港上市 7 HYPERLINK \l _bookmark7 A 股市场：先河已开，南都物业坐实 A 股物业第一把交椅 8 HYPERLINK \l _bookmark9 增发融资：巨头资本蜂拥而入，助力物管规模质量再升级 8 HYPERLINK \l _bookmark10 三板市场：定增次数金额逐年攀升，背靠资本实现外延式扩张 8 HYPERLINK \l _bookmark15 港股市场：雅生活首发募资超 30 亿，港市融资环境更优 10 HYPERLINK \l _bookmark17 A 股市场：南都物业募资逾 3 亿，资本之手助推高质量发展 11 HYPERLINK \l _bookmark19 案例分析：拥有专利技术的第一物业，引鼎晖、中金竞相入局 11 HYPERLINK \l _bookmark20 深耕物管行业 19 年，用“绿色科技”独领基础服务质量 11 HYPERLINK \l _bookmark21 缘何吸引资本：“短”能获取利润，“长”能把住用户入口 11 HYPERLINK \l _bookmark24 真金火来炼：资本市场青睐有加，提质增效是致胜根本 13 HYPERLINK \l _bookmark25 三板市场：逆风飞扬，“高 PE”、“新利润增长点”成物管新标签 13 HYPERLINK \l _bookmark27 港股市场：顺势猛增，物管股中长期持续看好 13 HYPERLINK \l _bookmark34 绿城服务：三驾马车齐开动，市值位居第一 15 HYPERLINK \l _bookmark40 A 股市场：南都股价创新高，市值增长近 3 倍 17 HYPERLINK \l _bookmark42 估值分化：资本运营需理性，固本强基是根本 17 HYPERLINK \l _bookmark45 质量先行：核心优势成“吸睛”利器 18 HYPERLINK \l _bookmark46 龙头企业获资本市场瞩目 18 HYPERLINK \l _bookmark48 优质服务受投资者垂青 18 HYPERLINK \l _bookmark50 坦途何处寻：物管资本化机遇挑战并存，选择和努力同等重要 19 HYPERLINK \l _bookmark51 三大挑战：盈利、关联交易、内部治理，物管上市道阻且长 19 HYPERLINK \l _bookmark52 财务审核难：行业小而散，企业盈利情况难达上市标准 19 HYPERLINK \l _bookmark55 关联交易多：难以避免关联交易，制约企业上市进程 19 HYPERLINK \l _bookmark57 内部规范难：行业规范程度不高，业务、人员架构、内控三维度管理难度高 20 HYPERLINK \l _bookmark58 三种路径：三板、港股、A 股，精妙上市或能成就企业 20 HYPERLINK \l _bookmark59 三大优势：港股优于A 股，赴港上市热情高涨 20 HYPERLINK \l _bookmark61 三重匹配：三板是物管天然沃土，三板挂牌或成中小企业首选 22 HYPERLINK \l _bookmark63 两大新动向：资本市场进一步开放包容，物管企业能否搭借春风 22 HYPERLINK \l _bookmark64 三＋H：鱼与熊掌可以兼得，三板有望借此扭转退市潮 22 HYPERLINK \l _bookmark65 A+H：雅生活欲谋物业“A+H 第一股”，能否开启物管企业上市新时代 23 HYPERLINK \l _bookmark66 回归三板：物业管理行业的明日之星，重点关注企业盈利能力 24 HYPERLINK \l _bookmark68 5.1. 一卡通（834858.OC）：进入上市辅导阶段，2017 年净利润超 6000 万 26 HYPERLINK \l _bookmark72 保利物业（871893.OC）：背靠保利地产， “技术+服务”打造王牌物业 27 HYPERLINK \l _bookmark76 嘉宝股份（834962.OC）：蓝光