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房地产策划实例
目录TOC \o 1-3 \u 1房地产市场调查与分析 PAGEREF _Toc539 31.1我国房地产开发市场宏观环境调查分析 PAGEREF _Toc5598 31.1.1政治环境 PAGEREF _Toc19189 31.1.2经济环境 PAGEREF _Toc31871 41.1.3社会环境 PAGEREF _Toc20382 41.1.4科技环境 PAGEREF _Toc20601 51.2武汉市房地产市场现状与发展趋势调查分析 PAGEREF _Toc2804 61.2.1武汉市房地产现状 PAGEREF _Toc24915 61.2.2市场现状剖析 PAGEREF _Toc22005 201.2.3未来市场走势预测 PAGEREF _Toc13635 221.3区域环境调查与分析 PAGEREF _Toc12904 231.3.1市场需求 PAGEREF _Toc12726 241.3.2供应现状 PAGEREF _Toc14281 251.3.3交通条件 PAGEREF _Toc8461 251.3.4市政配套 PAGEREF _Toc7285 251.4竞争项目调查与分析 PAGEREF _Toc18321 261.5客户群调查与分析 PAGEREF _Toc25971 271.5.2目标客户分析 PAGEREF _Toc2208 282.1影响本项目市场定位的因素分析 PAGEREF _Toc22860 302.1.1商圈及交易圈的因素 PAGEREF _Toc26273 302.1.2经济和人口因素分析 PAGEREF _Toc30409 302.1.3住宅市场供给情况 PAGEREF _Toc15174 322.1.4住宅供给与需求的比较 PAGEREF _Toc30366 332.2项目定位 PAGEREF _Toc13085 332.2.1项目定位 PAGEREF _Toc22328 332.2.2功能定位 PAGEREF _Toc11916 342.2.4产品定位 PAGEREF _Toc11350 352.2.5价格定位 PAGEREF _Toc31642 352.2.6开发时机及进度（时间有待调整） PAGEREF _Toc30740 353 项目规划、建筑方案策划 PAGEREF _Toc14149 363.1 项目规模及总体方案 PAGEREF _Toc16775 363.1.1项目规模 PAGEREF _Toc23085 363.2项目规划布局及空间环境 PAGEREF _Toc32043 363.3 建筑方案设计 PAGEREF _Toc21458 393.3.1 设计要求 PAGEREF _Toc15779 393.3.2户型设计 PAGEREF _Toc28879 403.3.3 建筑立面 PAGEREF _Toc6048 424 项目营销策略 PAGEREF _Toc27553 434.1品牌策略 PAGEREF _Toc14831 434.1.1品牌名称 PAGEREF _Toc17669 434.1.2品牌定位 PAGEREF _Toc759 434.1.3品牌传播 PAGEREF _Toc10228 434.2租售方案和价格策略 PAGEREF _Toc26419 454.2.1 租售方案 PAGEREF _Toc32448 454.2.2价格策略 PAGEREF _Toc22636 464.3 渠道策略 PAGEREF _Toc18916 494.3.1目标客层及地区的策划 PAGEREF _Toc7094 494.3.2产品机会点的策划 PAGEREF _Toc3713 494.3.3广告策划 PAGEREF _Toc11401 494.4促销推广策略 PAGEREF _Toc8613 514.4.1销售策略策划 PAGEREF _Toc32105 514.4.2各阶段客层分析 PAGEREF _Toc32450 524.4.3推广活动 PAGEREF _Toc10999 525 项目经济可行性分析 PAGEREF _Toc2827 545.1项目背景及概况 PAGEREF _Toc7267 545.2、开发地点现状及有关条件分析 PAGEREF _Toc29842 545.2.1地点与地理位置 PAGEREF _Toc9365 545.2.2周边建筑物及环境条件 PAGEREF _Toc4941 555.2.3城市规划及区域性规划要求 PAGEREF _Toc4493 555.2.4征地与拆迁条件、 施工条件 PAGEREF _Toc9087 5
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