友谊小学物业管服务明细.docVIP

友谊小学物业管理服务明细第一章、服务人员配置一、保洁人员3名传达人员1名第二章、具体保洁项目明细和检查标准一、保洁服务范围1、甲方办公楼、教学楼，楼内走廊、门厅、水室、楼梯、墙面、地面、公共卫生间的日常清洁卫生。2、甲方校园内道路、公共卫生间、花坛的修剪日常卫生清洁。3、在日常保洁中巡查校内水、电等设施，杜绝长流水长明灯现象，节约资源。若发现问题及时通知甲方，由甲方负责维修。工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果每日工作1、楼内走廊、楼梯道、电梯间等公共区域保持走廊、梯道、电梯间地面无沙粒，干净，无乱张贴物，各种设施干净无尘，垃圾桶干净，无污渍、异味清扫楼内走廊、楼梯基石及梯极垃圾、杂物，拖抹4次，巡回保洁用专用保洁剂处理地面污渍、油渍用抹布抹走火楼梯扶手、防火门按指定时间每日清倒垃圾桶内垃圾，及时更换垃圾袋清抹楼梯间指示牌、消防栓每周工作定期将垃圾桶清洗三次保持无尘、干净每月工作定期对墙面宣传栏设施进行扫尘，清抹全面大做保洁一次保持无卫生死角每日工作 2、卫生间洁 具 洁 净 无 黄 渍 ,目视 无 尘 积 污 渍 , 漏 口无 沙 泥 畅 通2.1 清洗蹲厕二次,地面拖抹二次,巡回保洁2.2 低位墙身擦抹一次2.3 洗手盘巡回保洁2.4 擦抹窗台、窗轨、隔 墙 板、低位设施1次2.5 厕 纸 箩 清 倒 多 次每周工作蹲厕全面擦洗一次擦 洗 尿 戽 凹 位 一 次清 洗 镜 面 三 次清 洗 厕 纸 箩 一 次厕缸、尿槽用消毒剂配防手套、百洁布进行消毒无 积 水, 无 异 味每月工作2.1 对墙身、间隔、门等用棉布配合全能保洁剂进行保洁无 积 尘 污 渍每日工作3、停车场室外道路、运动场等公共区域保持地面干净、无垃圾、无杂物，保持设施干净、无明显灰尘每天巡视停车场，及时用扫把、垃圾铲随时清除地面、杂物、烟头，用地板铲刀将地面香口胶清除,并巡回保洁抹指示牌、消防栓、栏杆清理、清洗去水明渠保洁清扫周期 1、办公楼、教学楼内走廊、楼道、门厅、卫生间、楼梯每日清扫2次，窗台每日清扫一次，并随时保持清洁卫生。做到地面洁净，无杂物、浮尘、污迹，无乱堆乱放，乱贴乱划。 2、楼梯扶手、栏杆、消防栓、指示牌、墙面瓷砖、校园文化等每周擦拭一次。保持无灰尘、污渍。 3、校园内环境道路、绿化带随时清扫保持目视清洁，学生大厕所（每周消毒）乒乓球台每日清扫一次，绿化带（每周清理一次）。若遇恶劣天气，及时清除主要道路积雪、积水。 4、校园内宣传栏、健身设施每周清理擦拭一次，表面无污迹。 5、根据情况设置垃圾桶（果皮箱），每天清理一次；保持垃圾桶及其周围基本整洁、无污渍、无积水。 6、校园内所有厕所每周消毒清洁一次。三、卫生清洁工作标准校园内道路及宣传栏：地面清洁，无污迹，无纸屑，杂物。垃圾箱周边保持清洁，垃圾箱内无过多垃圾，对垃圾桶进行定期消毒。宣传栏不锈钢表面清洁，无污渍。卫生间卫生洁具做到清洁，无水迹，无异味。镜子明净，光亮，无灰尘，无污尘，无手印，无水迹。电镀设备保持光亮，无浮尘，无水迹，无锈斑。墙角四处保持干净，无蛛网，地面无脚印、无杂物。卫生洁具齐全，无破损。保持卫生间空气清新，无异味（甲方应保证冲水充足）。卫生间木隔板、瓷砖墙无尘、无水迹。杂物桶、垃圾筐经常保持清洁，垃圾不得过半。楼道清洁楼道墙面干净，无污迹，踢脚板无尘土。楼道内宣传展板无尘土。楼道顶灯无尘土。楼道地面无污迹，水迹、无纸屑、尘土、清洁、光亮。楼梯正面、立面无尘土、无污渍。楼梯扶手无尘土、清洁。四、保洁员职责、保洁制度（一）、保洁员岗位职责：严格遵守公司及校方的各项规章制度听从上级领导及校方指挥。文明服务、礼貌待人、并注意保持个人的仪表仪容，做到不怕脏、不怕累、树立良好的工作形象。爱岗敬业、听从指挥，在规定时间内按照工作标准、保质保量地完成各自分管区域内的保洁工作。遵守考勤制度，按时上下班、不迟到、早退、不旷工离岗，工作时间不干私活，不做与工作无关的事情。保洁员在工作中应根据实际情况，调整作息时间，如有临时保洁工作应做到随叫随到，保质保量完成学校所交给的各项任务发扬互助精神，支持同事工作，以礼相待。清洁过程若发现异常现象，如跑、冒、漏水和设备设施损坏、故障等，应及时报告主管领导或专管人员。妥善保管清洁用具和用品，不得丢失和人为损坏、不得将清洁用具和用品私借他人使用或带回家中使用，如损坏或遗失工具照价赔偿。拾金不昧，拾到物品立即上交或送还失主。认真完成上级领导临时交办的其他任务。（二）、保洁员工作时间及流程： 工作时间：每周周一至周五上班；周六周日休息（保洁员在工作中应根据实际情况，调整作息时间，如有临时保洁工作应做到随叫随到，保质保量完成学院所交给的各项任务） 上班时间：早7：00—11：00；下午13:0