原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
苏州桃花源样板区营造设计
上海融创绿城房地产开发有限公司 苏州桃花源项目 样板区营造总结 ——设计篇 2014年5月21日 缘起 绿城集团于2009.9在苏州工业园区取得二块土地，分别是御园楼面价2.1万/平方米，桃花源楼面价2.8万/平方米。 御园容积率0.8，定位为当时集团内最高端的法式平层官邸+法式合院产品，于2013.12全部交付。 桃花源容积率0.6，由于楼面价比御园高7000元/平方米，定位困难，至2012.6一直处于反复定位调整阶段。 项目区位 产品定位 至2012.7，加上财务成本，楼面价已达到3.8万/平方米，平台公司开会决议，明确在0.6容积率下需做“高单价、低总价”产品，产品需比御园做进一步提升。 面积做小 低总价 地上面积300平方 高单价 什么产品能支持高单价 中式，全独栋 理解城市：苏州的城市肌理——水系城市，街巷文化——组合院落 理解地块：独一无二的湖景资源——基地和湖景形成一个“大园林” 理解园林：中国传统宅、园密不可分，小区整个建筑群以园林化进行组合。 理解中式：中式园林的关键在于内涵； 在于与自然环境的高度统一、精神层面的联想和想象。 产品定位 城市·独墅 庭院·意境 园林·街巷 品质·传承 样板区开发节奏： 2012.7.15 平台公司开会，明确产品定位 2012.8.3 给宋总汇报，通过桃花源整体规划 2012.10.15 地源热泵条件图完成，现场开工 2012.11.5 样板区建筑施工图（第一版），现场做基础 2012.11.27 规委会通过桃花源整体规划 2012. 1.31 取得样板区规划许可证 2012.1.15 样板区建筑施工图（根据精装修修改第二版） 2012.2.27 取得样板区施工许可证 2012.4.2 完成样板区景观施工图（第一版） 2013.4.11 完成样板区木构施工图 2013.4.30 完成样板区门窗施工图 2013.5.20 完成样板区石材施工图 2013.6.13 完成样板区景观施工图（第二版） 2013.10.19 样板区对外开放 设计到完成 1年3个月 1年 开工到完成 一、规划 二、建筑 三、景观 一、规划 二、建筑 三、景观 容积率：0.6 全别墅社区 城市 独墅 320平方米 庭院：100平方米 370平方米 庭院：150平方米 480平方米 庭院：400平方米 680平方米 庭院：600平方米 城市 独墅 小区院落的形式，对苏州城市肌理进行呼应。 城市 独墅 上海融创绿城房地产开发有限公司
文档评论（0）