拆旧安置方案概论.docVIP

六、项目区规划方案（一）拆旧方案1、拆旧区的规模和范围本次城乡建设用地增减挂钩试点项目区拆旧区涉及嵯峨镇杏树硷村、槐树坡村和洪水村，新兴镇和平村、红旗村等2个镇5个行政村，通过实地调查踏勘，并依据2011土地变更调查资料，充分听取当地干部和群众的意见后，最终确定了12个拆旧地块。拆旧区范围面积为1063.0亩，地类为农村居民点用地，全部为集体土地，拆旧地块详细面积、地类见表6-1。2、拆旧地块复垦时序安排按照“因地制宜、稳妥推进、先易后难、量力而行”的原则，根据安置情况和复垦地块施工条件，将拆旧地块复垦分三批进行，具体复垦时序安排如下：2012年10月—2013年9月底完成5个拆旧地块复垦工作，面积为254.3亩；2013年10月—2014年9月底完成4个拆旧地块的复垦工作，面积为374.0亩；2014年10月—2015年9月底完成3个拆旧地块的复垦工作，面积为434.7亩，具体见表6-2。3、拆旧地块整理复垦的标准及规划设计（1）复垦的标准拆旧地块情况表表6-1 单位：亩镇行政村地块编号地类面积嵯峨镇杏树硷村C01(12)农村居民点用地51.8 C02(12)农村居民点用地35.9 C03(12)农村居民点用地36.5 小计124.2 槐树坡村C04(12)农村居民点用地14.7 C05(12)农村居民点用地115.4 小计130.1 洪水村C06(13)农村居民点用地152.1 合计406.4 新兴镇和平村C07(13)农村居民点用地5.7 C08(13)农村居民点用地155.1 C09(13)农村居民点用地61.1 小计221.9 红旗村C10(14)农村居民点用地35.1 C11(14)农村居民点用地228.1 C12(14)农村居民点用地171.5 小计434.7 合计656.6 共计1063.0 拆旧时序表表6-2 单位：亩批次第一批次（2013年9月底前）第二批次（2014年9月底前）第三批次（2015年9月底前）地块编号C01(12)C02(12)C03(12)C04(12) C05(12)C06(13)C07(13)C08(13)C09(13)C10(14)C11(14)C12(14) 面积254.3374.0434.7根据《土地复垦技术标准（试行）》（〔1995〕国土〔规〕字第103号）、《土地复垦方案编制规程》（TD/T1031.7-2011）；有关规定，拆旧地块复垦采用村镇建设废弃土地复垦标准，具体如下：1）拆除旧宅基地上残余房屋设施，并挖除地基部分设施；2）覆盖土层大于5m；3）平整土地，自然沉实后，复垦为农田；（2）复垦规划设计1）复垦田块规划规划要求：整理后的田块应有利于农作物的生长，有利于田间机械作业，有利于水土保持，满足排水要求，便于经营管理。田块形状要求外形规整，形状选择依次为长方形、正方形、梯形及其他形状。田块的长度和宽度根据复垦地块的位置、地形、地貌等实际情况确定；面积较大的复垦地块长宽比一般不小于4∶1，以适宜机械化耕作。2）田间道路规划为方便生产，便利交通，结合复垦地块周边道路现状，合理布局复垦地块内的田间道和生产路，规划田间道路面宽3m，生产路路面宽2m。3）农田水利设计嵯峨镇拆旧区位于低山残塬沟壑区，靠天然降水，复垦为旱地，开挖排水沟。新兴镇拆旧区为渭北黄土台塬区，地势平坦，现有灌溉水源和灌排设施。地下水丰富，埋深较浅，在红旗村、和平村各规划设计农灌机井2孔，斗渠采用D60U型混凝土衬砌断面，农渠采用D40U型混凝土衬砌断面，并根据需要开挖排水沟。4）农田保护规划设计为加强农田保护，防止水土流失，沿复垦地块边坡可植树种草，树种选取有利于涵养水分，改善生态环境的灌木和乔木，也可结合周边耕地防护林带的树种统一规划。4、净增耕地规划拆旧区范围面积1063.0亩。其中位于嵯峨镇的拆旧区面积为406.4亩，复垦为耕地的田坎系数为0.0220，扣除田坎和田间道路面积10.9亩，预计可新增耕