2010九江宁亿·香丽都营销提报107p.ppt

市中心：5000-10000元/平方米 九江县城： 荣丰.一里洋房：均价3330元/平方米 丹枫美庐：均价3200元/平方米 长隆.凯旋城：均价3200元/平方米 柴玺欣园：均价3400元/平方米 直接竞争个案： 金丰御园 普通产品：均价2950元/平方米 水景产品：均价3413元/平方米 九江市价格表现为： 【项目价格建议】 奥体花园： 4500-6500元/平米 九江大市近期价格表现 九江县城： 3100-3500元/平米 香域半山： 4700元/平米 柴桑春天 6500元/平米 十里华府： 4600元/平米 国豪水岸城 5100元/平米 浔城湖锦： 5400元/平米 项目价格：卖得就是要比金丰御园贵200　　　　　　 基于目前九江市区的价格表现，以及参照九江县城楼盘价格、本案直接竞争楼盘金丰御园的售价，和本公司的专业操作效应，初定项目价格： 住宅均价为：3400元/平米 以3200元/平方米对战金丰3400元/平米的景观房 二批产品提价200元/平米 三批优势产品再次提价200元平米 注：此价格方案未考虑市场整体价格上涨及自然增值因素 我们最终的目标—— 目标2.05亿， 挑战2.1亿！ 一期多层部分（不含商铺、公寓） 成功在于细节 思考一：