物业管理法律常识 课件.pptVIP

《物业管理基础知识》 培训课程;第三节 物业管理法律知识; 一、物业管理的法律、法规;（一）物业管理法规概述; （二）物业管理法律体系;（三）《物业管理条例》简介;1、立法宗旨;2、指导思想;3、立法原则;4、七项基本制度;【引例解析】; 某小区物业公司由该小区开发商组建成立。某日，开发商给该物业公司发来一份通知，称该小区某住户是分期付款购房，但其入住后迟迟未将剩余房款付清。开发商为此要求对该住户采取停水、停电的措施，以迫使该住户及早交款。物业公司按照开发商的要求办理，使得该住户无法正常生活。 问题：物业公司的做法是否合法？ ; （一）什么是物业管理法律关系 法律关系是法律规范在调整人们行为的过程中所形成的一种特殊的社会关系，即权利和义务关系，物业管理法律关系是法律关系的一种，即物业管理法律规范调整人们在物业管理过程中形成的权利和义务关系。 （二）厘清物业管理法律关系有何意义 物业管理中的关系不清楚就会出现各种问题，所以参与物业管理的各方主体都要认清物业管理中的法律关系，树立法制意识。研究物业管理法律关系对加强物业管理立法、守法、执法、司法都有着极其重要的意义。;; 物业管理法律关系的主体是指依法可以参加到物业管理法律关系