我国新建商品房市场与二手房市场互动关系分析——以上海市为例-analysis on the interaction between newly-built commercial housing market and second-hand housing market in china - taking shanghai as an example.docxVIP

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2018-08-10 发布于上海
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我国新建商品房市场与二手房市场互动关系分析——以上海市为例-analysis on the interaction between newly-built commercial housing market and second-hand housing market in china - taking shanghai as an example.docx

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重庆大学硕重庆大学硕士学位论文目录 PAGE PAGE IV 目录中文摘要I 英文摘要 II HYPERLINK \l _bookmark0 1 绪论 1 HYPERLINK \l _bookmark1 1.1 研究背景 1 HYPERLINK \l _bookmark2 1.2 文献综述 2 HYPERLINK \l _bookmark3 1.2.1 国外相关研究综述 2 HYPERLINK \l _bookmark4 1.2.2 国内相关研究综述 2 HYPERLINK \l _bookmark5 1.2.3 行为经济学相关理论综述 4 HYPERLINK \l _bookmark6 1.2.4 相关文献评述 4 HYPERLINK \l _bookmark7 1.3 研究的内容和意义 5 HYPERLINK \l _bookmark8 1.3.1 研究内容及其范围界定 5 HYPERLINK \l _bookmark9 1.3.2 研究意义 6 HYPERLINK \l _bookmark10 1.4 研究的方法与技术路线 6 HYPERLINK \l _bookmark11 2 新建商品房市场价格形成机理及影响因素 8 HYPERLINK \l _bookmark12 2.1 开发商影响新建商品房市场的机理 8 HYPERLINK \l _bookmark13 2.1.1 新建商品房市场类型——区域寡头垄断 8 HYPERLINK \l _bookmark14 2.1.2 区域寡头垄断下的新建商品房市场价格形成机理 9 HYPERLINK \l _bookmark15 2.1.3 影响新建商品房市场供给的因素 12 HYPERLINK \l _bookmark16 2.2 新建商品房市场需求及其影响因素 13 HYPERLINK \l _bookmark17 2.2.1 新建商品房市场需求 13 HYPERLINK \l _bookmark18 2.2.2 投机者的加入对新建商品房市场的影响 14 HYPERLINK \l _bookmark19 2.2.3 影响新建商品房市场需求的其他因素 16 HYPERLINK \l _bookmark20 2.3 对新建商品房市场消费者“有限理性”行为的经济学解释 17 HYPERLINK \l _bookmark21 2.3.1 前景理论概述 17 HYPERLINK \l _bookmark22 2.3.2 对“买涨不买跌”的行为经济学解释 19 HYPERLINK \l _bookmark23 2.3.3 对“羊群效应”的经济学解释 19 HYPERLINK \l _bookmark24 3 二手房市场供需及价格形成机理 22 HYPERLINK \l _bookmark25 3.1 二手房市场供给——基于前景理论的分析 22 HYPERLINK \l _bookmark26 3.1.1 二手房供给主体——卖方 22 HYPERLINK \l _bookmark27 3.1.2 二手房卖方“有限理性”对二手房供给的影响 22 HYPERLINK \l _bookmark28 3.1.3 影响二手房供给的其他因素 24 HYPERLINK \l _bookmark29 3.2 二手房市场需求及其影响因素 25 HYPERLINK \l _bookmark30 3.2.1 影响二手房市场需求的因素 25 HYPERLINK \l _bookmark31 3.2.2 二手房市场与新建商品房市场区别 25 HYPERLINK \l _bookmark32 4 新建商品房市场与二手房市场的互动机理 27 HYPERLINK \l _bookmark33 4.1 四象限模型对新建商品房市场和二手房市场互动的解释 27 HYPERLINK \l _bookmark34 4.1.1 对四象限模型假设的修正 27 HYPERLINK \l _bookmark35 4.1.2 新建商品房与二手房市场互动关系分析 28 HYPERLINK \l _bookmark36 4.1.3 影响新建商品房市场和二手房市场之间互动的因素 29 HYPERLINK \l _bookmark37 4.2 新建商品房市场与二手房市场的二象限模型 31 HYPERLINK \l _bookmark38 4.3 刚需消费者在两市场之间互动的行为经济学分析 31 HYPERLINK \l _bookmark39 4.3.1 二手房与新建商品房优劣势对比 3