旅游名镇度假宾馆项目可行性研究.docVIP

萝北县名山旅游名镇度假宾馆建设项目 可行性研究报告 萝北县人民政府 二〇一一年二月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 第一章 项目总论 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 第二章.项目建设必要性 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 第三章.项目单位概况 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 第四章 总体方案 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 第五章 项目投资估算与资金筹措 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 第六章 项目建设方案 PAGEREF _Toc \h 16 HYPERLINK \l _Toc 第七章 项目的招标方案 PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc 第八章 环保、消防、职业安全卫生和节能 PAGEREF _Toc \h 21 HYPERLINK \l _Toc 第九章.项目组织机构与人员 PAGEREF _Toc \h 22 HYPERLINK \l _Toc 第十章.项目实施进度安排 PAGEREF _Toc \h 23 HYPERLINK \l _Toc 第十一章.效益分析 PAGEREF _Toc \h 24 HYPERLINK \l _Toc 第十二章.结论与建议 PAGEREF _Toc \h 26 PAGE 1 第一章 项目总论 1.1 项目名称 黑龙江省萝北县名山旅游名镇度假宾馆建设项目 1.2 项目承担单位及负责人 萝北县名山旅游名镇建设指挥部 陶信顺 1.3项目编写单位 萝北县项目管理中心 1.4项目编制依据 《中华人民共和国土地管理法》（2004年） 《中华人民共和国环境保护法》（1989年） 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2004年） 《中华人民共和国污水防治法》（2008年） 《中华人民共和国城乡规划法》（2008年） 《镇规划标准》（GB 50188—2007） 《风景名胜区条例》（2006） 《黑龙江省重点旅游名镇示范导则及评定方法》（2010） 《黑龙江北国风光特色旅游开发区规划》（2009年） 《萝北县旅游发展总体规划》（2010-2020年） 《萝北县土地利用总体规划》 《萝北县生态保护和建设规划》 《萝北县县域城镇体系规划》（2008-2020） 《萝北名山旅游名镇概念规划》（2010年编制） 《黑龙江省萝北县名山旅游名镇总体规划》（2010-2030年） 《黑龙江（萝北段）沿江主要旅游节点详细规划》（2010年） 风景、旅游等相关专业技术规范及其它相关法律、法规 1.5 建设地点、内容、规模、周期、目标 1.5.1建设范围及地点 该项目位于萝北县名山旅游名镇内部，名山旅游名镇座落在黑龙江畔，是界江游的主要集散地，2009年萝北的“界江游”被纳入全省十大旅游集合区，名山镇被确定为全省重点开发的旅游名镇。名山镇南起名山镇规划垃圾处理厂用地边界，北至黑龙江南岸，西以名山为界，东至规划旅游综合服务区以东2.5公里杂木林边界；规划区范围包含名山农场三队、名山农场八队、名山农场老场部、名山岛旅游风景区，以及名山岛与名山镇建设用地之间的水面、滩涂，总规划占地面积约23.3平方公里。度假宾馆位于滨江旅游服务区西侧。总投资2018万元，占地1200平方米，总建筑面积4035平方米 1.5.2建设内容 度假宾馆建设项目主体四层，建成集客房、餐饮、洗浴、会议、娱乐于一体的高级宾馆。 1.5.3 建设规模 以界江文化为主题特色，以商务会议、康体养生、休闲度假、文化娱乐为核心功能，建成后可容纳150人住宿、50人就餐。 1.5.4项目建设周期 本项目建设期为6个月，2011年6月开工， 2011年10月完工。 1.5.5预期目标 项目预期于2011年10月完工，当年预计接待游客人数达到5万人次左右。 1.6总投资估算及来源 项目总投入2018万元，来源为招商引资。 1.7 经济及社会效益 萝北县名山旅游名镇度假宾馆建设项目，将进一步充实萝北县名山旅游名镇娱乐设施，对于完善名山旅游名镇建设，改善旅游环境，提升景区服务功能，加快旅游产业发展，将起到极大的推动作用。以国内游客人均消费185元，海外游客人均消费135美元计算，到2012年萝北旅游直接收入将达到1.2亿元，带动间接收入超过1.5亿元。 该项目对发展萝北县“界江游”，完善名山旅游名镇建设，开发旅游资源，丰富娱乐场所和设施建设，满足人们日益增长的消遣娱乐需求，对发展萝北县域经济、调整产业结构，增加社会就