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关于房地产开发项目中会计核算问题探讨 　　摘要：随着社会的发展和经济的进步，房地产企业间的竞争变得越来越激烈，激烈的行业竞争无疑会在一定程度上降低房地产企业的利润，而如何有效的提高房地产企业的竞争力，获得更多的经济效益和社会效益逐渐成为了相关工作人员重点研究和关心的课题之一，房地产开发项目作为企业的主要来源和收益，加强其会计核算效率和效果，规避不必要的风险和损失对于房地产企业经济效益和社会效益的提高都有着一定的促进作用，有利于企业的长远发展和进步，因此，本文就房地产开发项目的特点进行了分析和研究，探究了现阶段房地产开发项目会计核算工作中存在的问题和不足，进一步提出了切实可行的应对措施，以期能够引起业界人士的关心和重视，促进房地产事业得到更好更快的发展和进步。 　　关键词：房地产；开发项目；会计核算；特点；问题；对策 　　一、房地产开发项目的特点 　　就目前房地产开发项目的特点来看，当前我们所说的房地产开发项目主要是指对土地以及土地上的建筑物进行投资而开发的项目，就我国一般是对土地和地上建筑物进行的投资开发建设项目；其次，房地产开发项目相比其他项目也有其自身的经营特点，主要有计划性、复杂性、商品性、资金投资大、建设周期长、经营风险大等特点；第三，与普通的建设单位相比，房地产项目不但要和建设单位的项目一样进行开发，而且还需要进行后续的经营服务；第四，房地产开发项目的经营方式也