农村土地流转国内外现状研究.docVIP

农村土地流转国内外现状研究 　　【摘 要】 2013年中央一号文件中提出了让耕地向专业化合作化方向流转的思路，之后土地承包经营权流转的发展开始形成新的发展态势。中央对农村土地流转作出的一系列重要指示，更是说明我国农地流转问题研究的意义重大。 学术界对我国农地流转问题研究给予了充分的关注，相关研究动态基本上可从以下几方面反映出对这一问题的相关研究成果。 　　一 国外关于土地流转的现状和影响因素研究 　　国外大多国家施行的是土地私有制原则，由市场机制调配，流转手续较为方便，与我国的农村土地集体所有、农民只享有承包经营权和使用权的土地制度存在根本差异。因此，在实际中，国外土地交易中的土地所有权的买卖其中包括了土地使用权的流转。在国外土地经济学和土地法学的研究中，并不会出现土地流转这一概念。 　　国外的农地制度有完善的制度体系，包括法院系统、政策、合法的农地调查、登记和公告制度，同时还包括社会规范、信仰、习俗等非正式制度。是非常统一的全国交易大市场。 　　前苏联、中东欧以及发展中国家与我国农村经济体制较相似。俄罗斯实行农地私有化化改革以后，农地流转较之以往活跃很多，农地交易的速度也发展很快。中东欧国家普遍推行的农地流转、农地市场的发展和农地私有化改革保留了一些政府对土地市场干预的权利。土地细碎化经营，有效的土地市场的并未完全建立，土地市场并不像想象中那么活跃。 　　中东欧国家