奥林匹克花园·浅水湾41号项目投资报告.pptx

奥林匹克花园·浅水湾41号 项目投资报告 桂林城市概况 桂林，简称“桂”，别称“八桂”， 国家批准唯一的国际旅游城市和广西三大区域性中心城市、世界旅游组织向全球首推的最佳旅游目的地城市。 中国面向欧亚、连接东盟的区域性文化旅游重要国际化城市和“一带一路”有机衔接的综合交通枢纽。 联合国世界旅游组织亚太旅游协会旅游趋势与展望国际论坛。 中国—东盟博览会旅游展的永久举办地和中央军委下属的桂林联勤保障中心驻地。 中国教育培训行业发展状况 中国教育培训行业——行业现状 近年来，教育培训市场越来越火爆，“教育培训业是21世纪最朝阳产业之一”的观点，已普遍为人所接受。行业整体发展速度非常快，但呈现出规模小、数量多的状态，“大市场，小作坊”现象非常突出。在中国文化背景下一旦经济发展到一定程度，中小学课外辅导市场一定会呈现快速增长的繁荣景象，如果再有培训机构的推波助澜便会出现前文所描述的火爆场面。 从2011-2017年培训机构数量的变化来看，我国教育培训行业机构总量逐年平稳下降。根据教育部发布的《2016年全国教育事业发展统计公报》，2016年全国职业技术培训机构9.34万所，其他民办培训机构1.95万所。2017年的机构数量合计在10.33万所左右。 教育培训市场火爆，缺乏大型教培基地 中国教育培训行业——分类 教育培训行业可以分为体制内公立教育和体制外培训机构两大类，其中体制外市场化的教育培训机构包括K12辅导、婴幼儿教育、兴趣辅导等，合计所占市场规模为8700亿元，占比52.80%，是整个教育培训最主要组成部分 体制外培训机构迅猛发展 中国教育培训行业——分类 中国教育培训行业——市场容量 中国教育培训业规模速度递增不断提高，潜在市场规模巨大，并保持着迅猛的发展态势。培训市场的办学主体也由最初的学校和行业企业办班，开始逐步扩大到社会力量、培训公司或个人办学等。教育培训市场增速放缓，增量扩增加大。 2016年全国教育培训行业的市场规模是16600亿元。 潜在市场规模巨大，并保持着迅猛的发展态势 中国教育市场规模 2017年，中国教育市场总规模将超过9万亿元，国家意志成为中国教育产业进入黄金期的战略拐点。 根据互联网教育研究院的研究数据表明： 目前幼儿教育的市场规模约为3800亿； 中小学教育（课外辅导+民办学校）市场规模约为6800亿； 高等教育市场规模2530亿； 职业教育市场规模约6000亿； 语言学习市场规模约900亿； 才艺培训市场规模约600亿； 企业培训市场规模约1500亿； 教育出版市场规模约350亿。 中国教育培训行业——前景预测 在我国，子女教育支出已经成为城市家庭的主要经济支出之一。调查显示，城市家庭平均每年在子女教育方面的支出，占家庭子女总支出的78.3%，占家庭总支出的36.5%，占家庭总收入的32.7%。调查显示，81.4%的家庭对于课外培训或辅导的选择在于语文、数学、外语等学科类辅导。国家对教育培训市场进一步开放，市场竞争进一步加剧，小型机构由于师资、市场开发资金缺乏、品牌难以在短期形成，市场空间越来越小。2018年中国教育培训产业的市场规模将达到2万亿，市场体量非常庞大，除去正规的学校教育后，市场化运作的培训市场规模约为9000 亿元，行业保持着30%以上的高增长。 教育消费成为家庭的第一消费需要 教培机市场竞争进一步加剧，小型机构市场空间越来越小 2018年中国教育培训产业的市场规模将达到2万亿，教培市场规模持续扩大。 社会在教育固定资产投放总体呈现上升的趋势，但教育固定资产投资在全部固定资产投资里占的比重不大，投资力度不足。 临桂教育培训行业发展状况 临桂城市概况 临桂区是中国著名的状元之乡，桂林市政府驻地、桂林市重要的工业基地和交通枢纽 依照规划，临桂新区到2025年应完成47.63平方公里的建成区目标，人口规模达40万。 临桂新区，正逐步成为桂林这座世界名城新的政治、经济、旅游、文化中心和工业、物流、商贸基地。 临桂区教育概况 临桂有着“状元故里”美誉，教育则是从古至今的一个“大课题”。由于重视教育，这里自唐代以来，走出了5名状元、2名榜眼、291名进士。清代名臣陈宏谋官至太子太傅，其玄孙陈继昌三元及第，一氏“五代连科”。 临桂历史文化底蕴深厚 临桂区教育概况 临桂全区现有中小学（园）178所，在校中小学生50294人，其中： 高中4所，在校高中生7131人； 独立初中16所（含民办1所九年一贯制1所），初中学生14348人； 小学76所（含民办1所），小学生36642人； 幼儿园83所（含民办50所），园幼儿18517人。 据2016年教育人事年报统计，全区在职公办教职工4124人，其中高中专任教师584人，初中专任教师1155人，小学及幼儿园专任教