智能建设代理的方案.docVIP

智能建筑工程代理实施方案 智能建筑的概念 目前智能建筑主要有哪些系统、工程及设置原则 智能化方案的确定 设计单位的确定及签约 施工单位的确定及签约 投资及进度控制 施工监控要点及重点 验收及移交 智能建筑的概念 智能建筑的兴起和发展是适应社会信息化与经济国际化的需要，通信息产业的发展是智能建筑产业发展的原动力，计算机技术则奠定了智能建筑的基础，美国智能建筑学会（AIBI）对于智能建筑的定义是这样描述的：所谓“智能建筑”，是通过建筑的四个基本要求，即结构、系统、服务和管理进行最优化的组合，为用户提供一个高经济性、高效率、高舒适性的建筑物。我国智能建筑专家，清华大学张瑞武教授提出了下列比较完整的定义：智能建筑系指利用系统集成方法，将智能型计算机技术、通讯技术、信息技术与建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控、对信息资源的优化组合，所获得的投资合理，适合信息社会需要并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的建筑物。 目前智能建筑主要有哪些系统、工程及设置原则 火灾自动报警系统，根据建筑物防火分类，按国家行业规范设置 建筑设备监控系统，含一下监控范围 压缩式制冷系统和吸收式制冷系统的运行状态监测、监视、故障报警、启停程序配置、台数控制（机组群控）、机组运行均衡控制及能耗累计。 蓄冰制冷系统的启停控制、运行状态显示、故障报警、制冰与溶冰控制 、冰库蓄冰量监测及能耗累计。 热力系统的运行状态监视、台数控制、燃气锅炉房可燃气体浓度监测与报警、热交换器与热循环泵联锁控制及能耗累计。 ⑷ 冷冻水供、回水温度、压力与回水流量、压力监测、冷冻泵启停控制(由制冷机组自备控制器控制时除外)和状态显示、冷冻泵过载报警、冷冻水进出口温度、压力监测、冷却水进出口温度监测、冷却水最低回水温度控制、冷却水泵启停控制（由制冷机组自带控制器时除外）和状态显示、冷却水泵故障报警、冷却塔风机启停控制（由制冷机组自带控制器时除外）和状态显示、冷却塔风机故障报警 空调机组启停控制及运行状态显示；过载报警监测；送、回风温度监测；室内外温、湿度监测；过滤器状态显示及报警；风机故障报警；冷（热）水流量调节；加湿器控制；风门调节；风机、风阀、调节阀联锁控制；室内CO2浓度或空气品质监测；（寒冷地区）防冻控制；送回风机组与消防系统联动控制。 变风量（VAV）系统的总风量调节；送风压监测；风机变频控制；最小风量控制；最小新风量控制：加热控制：变风景末端（VAVBOX）自带控制器时应与建筑设备监控系统联网，以确保控制效果。 送排风系统的风机启停控制系统和运行状态显示；风机故障报警；风机与消防系统联动控制。 风机盘管机组的室内温度测量与控制：冷（热）水阀开关控制；风机启停及调速控制。能耗分段累计。 给水系统的水泵自动启停控制及运行状态显示；水泵故障报警；水箱液位监测、超高与超低水位报警。污水处理系统的水泵启停控制及运行状态显示：水泵故障报警：污水集水井、中水处理池监视、超高与超低液位报警；漏水报警监视。 供配电系统的中压开关与主要低压开关的状态监视及故障报警；中压与低压主母排的电压、电流及功率因数测量；电能计算；变压器温度监测及超温报警；备用应急电源的手动/自动状态、电压、电流及频率监测：主回路及重要回路的谐波监测与记录、 大空间、门厅、楼梯间及走道等公共场所的照明按时间顺序控制（值班照明除外）航空障碍灯、庭院照明、道路照明按时间顺序或按亮度控制和故障报警；泛光照明的场景、亮度按时间程序控制和故障报警；广场及停车场照明按时间程序控制。 电梯及自动扶梯的运行状态显示及故障报警。 ⒀热电联供系统的监视包括初级能源的控制；发电系统的运行状态监测；蒸汽发生系统的运行状态监视、能耗累计。 当热力系统、制冷系统、空调系统、给排水系统、电力系统、照明系统和电梯管理系统等采用分别自成体系的专业监控系统时，应通过通信接口纳入建筑设备管理系统。 对公共安全系统进行相关的监视及联动监视。 安全防范系统，主要包括以下系统： ●视频监控系统 ●入侵报警系统 ●出入口控制系统（即门禁系统） ●电子巡查系统（即巡更系统） ●停车场管理系统 ●一卡通系统 安防工程设计应遵循技防（技术防范）、物防、人防相结合的原则和系统的防护级别与被保护对象的风险等级相适应的原则，实施时应根据被防护对象的使用性质、安全防范等级、投资规模等确定安全防范系统的构成和设置标准。 通信网络系统，通常包括： ●固定电话系统 ●移动电话系统 ●卫星通讯系统 ●计算机网络系统 ●会议电视系统 ●有线电视系统 ●视讯服务系统 设计原则：根据业主的需求和用量并考虑远期发展设置 综合布