盐城市城南新区开发建设投资有限公司主体与相关债项2018年度跟踪评级报告（大公国际资信评估有限公司）.pdfVIP

城南开投2018年度跟踪评级报告 基本经营 （一）主体概况 城南开投是由盐城市人民政府于 2007 年 7 月 16 日出资设立的国 有独资公司。公司得到盐城市政府的有力支持，盐城市政府对公司进 行多次增资，截至 2018 年 3 月末，公司注册资本为 100.00 亿元人民 币，股东和实际控制人仍为盐城市政府。 截至2018 年3 月 末，公司注册资 本为100.00 亿元 2010年公司资本 人民币，股东和 公积转增资本25 实际控制人为盐 2008年、2009年、 亿元。 城市政府。 2010年、2012年、 2015年盐城市人 2007年成立盐城 民政府持续以现 市人民政府持股 金增资。 100%。 图1 公司历史沿革 数据来源：根据公司提供资料整理 公司按照现代企业制度和《中华人民共和国公司法》组建的国有 企业，盐城市人民政府行使出资人职责。公司 已建立规范的公司组织 架构，为公司日后的发展壮大和市场化运作奠定了基础。 公司是是盐城市重要的基础设施投融资建设主体，主要从事江苏 省盐城市城南新区基础设施投融资建设及土地开发整理业务。随着公 司经营能力的不断提升及业务种类的不断丰富，未来公司将不断开拓 新的业务，提高公司区域内的市场占有率。 （二）盈利模式 公司的主要业务板块为土地开发经营和项目回购业务，是公司收 入的主要来源。未来土地开发经营和项目回购业务仍将是公司的主要 发展板块，随着工程量的增加，业务收入将有所增加。项目回购业务 是纯公益性业务，盈利性不高，但未来收入较为稳定。土地开发经营 易受到政策和市场环境的影响较大，具有不确定性。 7 城南开投2018年度跟踪评级报告 项目回购业务 土地开发经营 公司主要承担的是盐城市城南 新区的土地拆迁安置和平整工 公司承建的基础设施建设项目 主要采用BT政府回购模式。 作。盐城市国土资源局将收取 2010 年和2012年城南开投与 的城南新区范围内的土地出让 盐城市财政局 （市政府授权） 金划转给城南新区财政局，由 城南新区财政局按一定比例返 共签订了三项 《投资建设与转 让收购 （BT）协议书》。 还公司，专项用于城南新区基 础设施建设、土地开发整理各 项支出。 图2