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厨房卫生间渗漏原因分析及防治 　　摘要:分析了厨房卫生间产生渗漏的原因,根据仁恒地产翠竹园工程28＃、29＃楼施工的具体情况,有针对性地提出了防治措施。 　　关键词:厨房卫生间渗漏原因分析防治 　　中图分类号:TU82 文献标识码:A 文章编号:1672-3791(2011)01(a)-0079-01 　　在住宅楼工程中,厨房、卫生间空间窄小,管道多,在施工各个环节中,如果不细致,极易出现渗漏现象,影响使用功能,给住户造成不便。因此,如何在施工当中采取措施,预防发生渗漏,显得尤为重要。 　　仁恒地产翠竹园工程28＃、29＃楼由武警水电第二总队七支队南京工程项目部承建。该工程共有144户住宅,厨卫间数量较多。为了防止渗漏现象发生,通过分析常见的厨卫间渗漏的主要原因,采取增加止水挡沿,加强楼面、管道防水以及加强技术交底,建立奖惩制度等技术、管理措施,来对厨房、卫生问常见渗漏问题进行防治。 　　 　　1渗漏原因分析 　　1.1 厨卫间楼板结构砼的渗漏 　　厨卫问楼板由于所承受荷载较小,结构设计厚度较薄,多为80mm,若在浇捣过程中振捣不密实,则易导致结构自身防水能力减弱,积水则易渗漏。 　　1.2 厨卫间四周墙体与楼面处渗漏 　　厨卫间四周墙体若自楼面起直接砌空心砖,未采取有效措施,而空心砖吸水性大,易渗漏,导致厨卫间墙面与地面相交处出现阴湿。 　　1.3 厨卫间内穿楼面管道洞处渗漏 　　厨卫间内穿楼面管道洞由于预留位置不准,管件安装时要扩孔,移孔,过多打凿混凝土,致使预留洞口四周混凝土出现细微裂缝,当地面积水时出现管道根部滴水渗漏。 　　在封堵穿楼面管道洞时由于浇筑砼不密实,或砼养护过程中立管在砼终凝前有松动,致使后浇砼散裂,与管壁产生较大裂缝,造成管道根部滴水渗漏。 　　1.4 卫生间地坪积水引起渗漏 　　卫生间地坪做楼面砂浆或细石砼面层时坡度、坡向不正确,造成排水不畅,长时间积水,地漏底部周边出现滴水、粉刷层受潮或有水迹现象等等。 　　1.5 坐便器问题 　　坐便器排水管的甩口高度不够,引起渗漏。 　　 　　2技术措施 　　2.1 提高楼板结构自身抗渗能力 　　为提高厨房、卫生间楼板结构富抗渗能力,首先要保证结构层混凝土的密实,这是根本,有了这个基本保证,就建立了厨房卫生间防渗的有效屏障。 　　因此,在浇筑混凝土过程中,必须严格按要求操作,混凝土拌制须严格按配合比拌制,坍落度要符合施工要求,混凝土要振捣密实,杜绝漏振和过振,混凝土浇筑后及时用木屑搓平、压实,混凝土终凝后要洒水养护7d以上。 　　2.2 设置止水挡沿防渗 　　在结构施工中,厨卫间四周宜设置强度不低于C20素砼止水挡沿(门洞口除外),高宜为200mm,宽同该处墙体。该止水挡沿宜与楼板砼同时浇筑,不留施工缝,防渗效果明显。 　　常规做法中此处应为三皮实心砖,但经过多个工程实践,防渗效果并不太理想。目前有些设计方案在结构设计时已经考虑此措施,若未考虑,建议施工单位按此试行。 　　2.3 预留洞留设时的防渗措施 　　在浇筑厨卫间结构楼板时,要做好技术复核工作,保证预留洞位置、尺寸准确,避免以后安装管道时过多打凿砼。预留洞截面宜留成倒梯形,便于后浇砼的密实。同时注意预留洞的模板、模具不宜过早拆除,防止拆模过早破坏洞口混凝土。 　　2.4 预留洞封堵时的防渗措施 　　目前住宅给排水设计中多用UPVC管,在厨卫间的UPVC管道安装好后,要用细石砼对管道周边预留洞进行封堵,而卫生间的渗漏多发生于此,因此要把堵洞作为关键部位处理,严格把关。 　　⑴施工前要对穿楼板部分管道外壁清理去污后用水砂纸打毛。 　　⑵浇筑前要对洞口砼清理凿毛,若预留时截面未留成倒梯形,则可凿成该状。 　　⑶立管固定后,根据管径制作吊模,采用12号铅丝反吊牢固,确保拼接严密,防止漏浆。封堵前洒水湿润洞口和管壁,先铺一层15mm左右厚的水泥砂浆,再用CZO细石砼,坍落度为20mm～40mm,分两次仔细浇捣密实后,24h防止碰动并养护1d～2d。其中细石砼浇捣过程中也可掺入适量防渗剂。 　　⑷浇好砼面宜比洞口面低20mm,待拆模时从根部剪去铅丝后用水泥砂浆抹平,防止铅丝处长时间腐蚀渗漏。 　　⑸厨房间若安装有烟道,洞口封堵也须严格按此方法施工。 　　2.5 设置防水层防渗 　　具体做法是在厨卫间细石砼或砂浆面层施工前,首先将房间四周清理干净,再用砂浆将阴角做成小圆弧状,R＝20mm～30mm,然后按宽度100mm、高度150mm,沿四周阴角涂刷2度石油沥青聚胺脂防水徐层,每度厚0.5mm,确保涂层覆盖均匀。各穿楼板管道处宜以管径为圆心、150mm为半径也涂刷2度防水涂层,并沿管道向上涂刷100mm,烟道处参照房间阴角处做法。 　　此道工