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南宁市楼盘命名城市发展建设因素分析 　　摘 要 楼盘名称是房地产行业产品的符号标志。它既标榜了开发商的营销理念，又包含着本地的居住文化，同时还体现了当地政府的城市发展建设规划和政策。本文从城市发展建设的角度来分析楼盘的命名尚属首创。笔者先概述了楼盘命名研究的现状，然后分别从城市区域规划和招商引资政策两方面分析了南宁市楼盘命名中的城市发展建设因素。 　　关键词 南宁市 楼盘命名 城市规划 招商引资 　　中图分类号：F293.30 文献标识码：A DOI：10.16400/j.cnki.kjdkx.2016.08.072 　　Abstract Property name is a symbol of the real estate industry products. It not only advertised the developers marketing concept， but also contains the local living culture， but also reflects the local governments urban development and construction planning and policy. This article from the perspective of urban development and construction of real estate is the first name of the first. The author first outlines the status of the development of real estate naming， and then separately from the two aspects of urban district planning and investment policy analyzes the development and construction factors of Nanning City estate naming. 　　Key words Nanning City； estate naming； urban planning； attract investment 　　0 引言 　　随着中国经济的发展和城市规模的扩大，房地产行业异军突起，各地楼盘也遍地生根。楼盘名称是房地产行业产品的标志符号，是开发商宣传其营销理念和城市体现其建设规划的重要环节。过去的楼盘命名比较单一，均以“某某单位小区”、“某某单位家属区”，甚至“某某单位宿舍区”来冠名。近年来随着市场经济的发展和商业意识的增强，楼盘命名也日趋多样化和个性化。楼盘的命名也吸引了诸多领域的专家学者对其进行调查和分析研究。 　　今人对楼盘命名的学术研究主要可以归纳为四类：第一类是从语言学的角度分析楼盘命名。这其中又可细分为语音分析，如林松华的《浅析楼盘命名存在的语言问题――以厦、漳市区楼盘名称为例》（2010）；语义分析，如李文慧的《南宁楼盘名称的语义分析》（2012）；修辞分析，如张曼怡的《广州住宅楼盘名称的修辞研究》（2007）；规范化研究，如韩秋的《楼盘名称的语言运用及规范策略研究》（2007）等。第二类是从文化的角度分析楼盘命名，如邹敏的《论深圳住宅楼盘名称及其所体现的人居文化》（2005）。第三类是从营销学的角度分析楼盘命名，如黄彪虎的《南宁楼盘命名的文化内涵及其营销意义》。第四类是从其它角度分析楼盘命名，如蔡亮的《楼盘的“身份”――楼盘名称中的话语角色身份与社会角色身份传递》（2009）、吴明秀、张炼的《浅论楼盘名称的知识产权法律保护》（2009）等。本文从城市发展建设的角度，分别从城市规划建设因素和招商引资政策因素两方面对南宁市的楼盘命名进行分析，目前尚属罕见，具有创新意义。 　　1 城市规划建设因素 　　近年来随着北部湾经济区政策上升为国家战略，中国―东盟博览会址永久落户南宁。南宁的城市建设快速发展，全市房地产行业呈现出勃勃生机，高楼大厦如雨后春笋般拔地而起。南宁市政府提出“以邕江为轴线，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南”、“以邕江为轴线，两翼拓展，实施南向发展战略，重点建设五象新区”（《南宁市城市近期建设规划（2011-2015）》）、“一轴，两带，多中心” （《南宁市城市总体规划（2011-2020年）》）等发展战略，为城市建设、房地产发展指明了方向。以下就分别从旧城改造、新区开发、城市建设国际化定位和滨水造城四个方面来分析南宁市的楼盘命名。 　　1.1 南宁市的楼盘命名与旧城改造 　　2003年以来南宁市启动了大规模的旧城改造。重点改造区域是邕江等水系两侧、城市主（次