颜乐天纪念中学校园环境及场室改造工程代建合同.docVIP

PAGE PAGE 4 颜乐天纪念中学校园环境及场室改造工程代建合同 合同编号： 委托人：广州市白云区颜乐天纪念中学 项目代建单位： xx 签约地点： 签约时间： 年 月 日  颜乐天纪念中学校园环境及场室改造工程代建合同 委托人：广州市白云区颜乐天纪念中学 项目代建单位：XX 根据《中华人民共和国合同法》、《广州市政府投资建设项目代建制管理试行办法》（穗发改投资[2005]30号）及其它法律法规和规范性文件，为明确双方的权利和义务，保证投资建设项目顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、项目代建单位双方协商同意，签订本合同。 工作内容 工程名称：颜乐天纪念中学校园环境及场室改造工程 工程地点：广州市白云区 1.3.工程规模：根据云发改投资【2015】65号文，该项目主要建设内容包括校道硬化、校园路面改造、绿化改造、围墙及围蔽工程和挡土墙改造、校园内供电和供水系统改造、学生自行车棚改造、综合楼厕所改造、学术报告厅改造、音乐楼改造、图书馆和实验楼补漏、安装游泳池水循环系统、学生宿舍安装防护栏和消防改造、课室内电线敷设改造、室外道路照明工程、实验楼走道及课室天花修补、食堂和体育馆外墙及部分地面改造和门窗更换工程等。 1.4资金来源：财政拨款 1.5.工程进度：2017年底完成验收并交付使用。 1.6.工程质量标准：符合竣工备案制的有关规定。 1.7.投资目标：根据批准的初步设计，由项目代建单位组织编制各项目工程投资概算，报委托人审核，经委托人认可的投资概算作为该项目投资控制的目标。 1.8.安全文明目标：确保工程无重大责任安全事故，确保现场符合安全文明施工要求。 1.9.代建项目总投资：项目总投资约为 2800万元人民币，最终以经委托人和项目代建单位审核同意的全部工程投资概算合计数为准。 1.10.代建模式 1.10.1.合同生效后，项目代建单位作为本工程项目代建单位，代理委托人行使相关的权利和义务，并承担相应的责任。 1.10.2.代建期限：本项目的代建期限从代建合同签订之日起，至各工程竣工验收合格交付使用后满两年之日止。 双方的职责 委托人职责： 委托人应当在代建合同签定后3个工作日内，向项目代建单位移交本项目前期工作的所有资料。 在工程建设过程中确保各年度资金到位，并对资金的支付进行监督和确认。 委托人应当为项目管理工作提供外部条件，协调工程建设的相关外部关系，积极配合项目代建单位办理各种相关的手续。 委托人应当会同项目代建单位确定各项功能需求和相关的建设标准，参与各项技术、设计和建设方案的审核。 委托人对于项目代建单位在代建期间提出的书面意见，委托人应当在收到书面意见后的5个工作日内给予答复，否则视同认可。 委托人提出的变更，变更文件应清楚列明变更的项目、部位、材料、设备等内容。项目代建单位应在收到变更通知后7天内将变更实施方案及所形成的后果（如投资增减、工期影响等）报送委托人，确认后及时组织施工。 因委托人原因而造成了代建项目建设内容、建设规模、建设标准发生变化，致使工期延长、投资增加或其它经济损失的，委托人承担相应的责任。 项目代建单位职责： 项目代建单位必须按照批准的建设方案、建设规模、建设内容、建设标准、建设工期、项目总投资等，进行建设组织管理，严格按照国家建设程序进行项目的项目管理，严格控制项目概算和预算，确保工程质量，按期交付使用。 项目代建单位在委托人委托的工程范围内，根据委托人授权和有关法律、法规的规定，行使建设期项目本合同约定的权利； 项目代建单位作为招标人负责管理设计、施工、采购及其他服务的招投标工作，并作为合同的甲方与选定的中标人及委托人签订三方合同和进行合同管理。对在本合同签订前，委托人已签订的各相关合同，委托人在本合同签订后三个工作日内将合同移交给代建单位，由代建单位承接合同中委托人的相应权利和义务。 项目代建单位必须严格按照招标投标的法律法规组织招标，招投标的项目，承担的单位必须满足国家有关资质的要求。 根据国家法律和法规的要求，项目代建单位可以根据工程建设的需要，决定向外委托的项目，但必须经过委托人同意。 对参与工程实施过程的第三方，具有直接管理权。 在不影响批准的工期，建设规模、标准和总投资不突破的前提下，本项目设备和材料必须按照法律规定的程序进行采购和招标，需要直接确认的设备和材料的选型和使用，项目代建单位得到委托人确认后，按照法律、法规规定的程序进行采