项目范围管理工程项目前期策划和实施策划（打印版）课件.pptVIP

山东济南经十路综合改造工程 城市设计多媒体演示 工程项目的实施策划 Good planning means less exception,therefore less need to solve problems Poor planning means the need for many good problems solver 设计 测试 使用与维修 编程 有计划 测试 编程 使用与维修 无计划 Time in Planning is never wasted 面积分配参考方案 齐鲁软件园规划指标建议 国外部分软件园区 ■ Tri Valley 科技园（美国） ■ Scott Six 工业园（美国） ■ Solartown 科技园（美国） ■ Heidelberg 科技园（德国） ■ Berlin Adlershof 科技城（德国） ■ Access工业园（奥地利) ■ Shimane‘s软件园（日本） 新加坡科技园（新加坡） ■ NANKANG 软件园（台湾） ■新竹科技园（台湾） 世界一流软件园区的共性 （1）良好的投资创业政策及管理体制； （2）优良的区位条件； （3）高效的功能运作； （4）良好的基础设施； （5）优美的园内环境； （6）统一规划与分期发展的弹性。 成功的软件园应具有创新、弹性、专精、合作的特性，最终应归结为园区内挖掘和制造信息的协同作用和创新能力。 智能型的园区建筑与基础设施 生活工作环境的舒适性与多元化 高科技的研究机构设置 高品质的人文、工作环境 与周边区域的融合与协调 齐鲁软件园的五大概念规划概念 （1）“网络交互”概念 （2）“持续滚动发展”概念； （3）“研、发、商、娱一体化”概念； （4）“环境生态美化”概念； （5）“人才集约化”概念。 人群分析 项目空间构成 项目功能分区 项目组织结构 项目功能和结构策划 人群分析 ——内部人员 主要指长期在软件园内进行软件前沿理论研究、软件研制、开发、商品软件代理、硬件生产等人员 ——外来人员 主要指来软件园内进行短期交流、培训、参展及工作的人员 ——园区管理人员 主要指软件园开发方管理人员、园区物业管理人员 ——其他人员 齐鲁软件园 工作空间 C4 E 公共印刷出版 硬件生产空间 H A B C 产品展示用房 IT研究人员工作用房 A1 软件研发人员工作用 A2 外来专家短期工作用 A3 商业软件代理用房 B1 软件业务洽谈用房 B2 培训用房 C1 会议用房 C2 报告厅 C3 行政管理 D1 公共支持设施 D2 D 生活空间 公共空间 培训人员生活用房 F1 一般研发人员生活用 F2 F G 软件研发空间 会议展览空间 软件销售空间 园区管理空间 普通生活空间 高级生活空间 其他 V L M N O P Q R 绿化 景观 入口 水面 道路 停车场 人防 其他 S 其他 T 娱乐健身空间 I 物业管理人员用房 D3 项目空间构成分析 项目功能分区 齐鲁软件园 硬件生产功能区2000 软件研发功能区1000 软件展售功能区3000 园区管理功能区4000 生活功能区 5000 公共空间 6000 软件研发功能区 齐鲁软件园项目功能定义 齐鲁软件园 园区管理功能区 生活功能区 2000 硬件生产功能区 5000 6000 公共空间 4000 1000 11 10 IT理论研究工作用房 软件研发工作用房 专家短期工作用房 培训中心 会议中心 展览、展示中心 商业软件代理用房 软件业务洽谈用房 行政管理 物业管理 网络通讯中心 图书资料中心 公共厕所 1120 11 30 3210 3220 3230 3110 3120 4110 4120 4210 4220 6210 1100 软件研发 3100 软件销售 4100 园区管理 4200 公共服务 1200 其他 其他 3300 4300 其他 3200 会议展览 2200 公共印刷出版 2300 其他 2100 硬件生产 软件展售功能区 3000 5100 居住设施 5200 娱乐健身设施 5300 生活保障设施 5400 其他 6100 室外空间 6200 公共设施 软件测评中心 1140 普通公寓 高级公寓 宾馆 5110 5120 5130 车棚 6220 泵站 6230 变电站 6240 其他 6250 小品 6120 入口 6130 水面 6140 停车场 6160 道路 6150 其他 6180 人防 6170 绿化 6110 社会服务（金融保险） 4130 概念规划方案征集任务书的编制 概念规划方案征集的目的 控制指标 项目功能及结构 面积分配建议方