造价员基础知识6--9章 培训完整课件.ppt

3、总承包服务费：是承包商为配合协调业主进行工程分包和材料采购所需的费用。 清单编制人只需在其他项目清单中列出“总承包服务费”即可，但须在总说明中说明工程分包的具体内容。 4、零星工作项目费：指由业主提出的、暂估的零星工作所需的费用。 1）零星工作项目表中列出的人工、材料、机械、是为将来有可能发生的工程量清单意外的有关增加项目或零星借工而作的单价准备，清单编制人应填写具体的暂估工程量； 2）数额大小与承包商没有关系，不能视为规承包商所有，竣工结算时，应将预留金及其规费、税金从合同金额中扣除。 《计价规范》未列出的项目，清单编制人可作补充，并在总说明中予以说明。 §7.3 建设工程招标标底的编制 一、标底的编制原则 1、编制依据具有可靠性。 2、标底价应具有完整性。 3、标底价与招标文件的一致性。 4、标底价格的合理性。 5、唯一性。 二、标底编制方法 1、分部分项工程量清单项目组价 1）不同定额表现的组价方式 a.用综合单价基价表现形式的组价。工程量清单项目可直接对应定额项目，只需调整材料单价发生变化的材料价格，对人工、机械等费用发生变化的进行调整，即可组成新的工程量清单项目综合单价。 b.用消耗量定额和价目表表现形式的组价。清单项目对应定额后，还须对人工、材料、机械台班消耗量用价目表组价，组成工料机的单价，企业管理费和利润还须另外计算，可计入综合单价中也可计入总价中。 2）《计价规范》与定额计量单位及工程量计算规则不同时的组价方法。清单工程量计量单位、计算规则包含内容较全面，而预算定额（消耗量定额）对项目的划分往往比较单一。 2、措施项目清单计价：标底编制人可根据编制的具体施工方案或施工组织设计，认为不发生费用可填为零。措施项目组价的方法一般有两种； 1）用综合单价形成的组价：主要用于混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架、施工排水、降水等，组价方法与分部分项工程量清单项目相同。 2）用费率形式的组价：分三种方式计取：定额基价、定额（人工费和机械费）、定额人工费，标底编制人应根据工程所在地的定额规定计算。 3、其他项目清单组价 4、规费与税金的计取 §7.4 工程投标报价的编制方法 一、建设工程施工投标文件内容 ⑴投标函 ⑵投标书附录 ⑶投标保证金 ⑷法定代表人资格证明书 ⑸授权委托书 ⑹具有标价的工程量清单与报价表⑺辅助资料表 ⑻资格审查表 ⑼对招标文件中的合同协议条款内容的确认和响应 ⑽招标文件规定提交的其他资料。 投标文件应分为正本、副本，评标时以正本为准。投标截止之后，不得修改投标文件。之前，允许补充或修改，但须由投标方授权代表签字后方为有效。 二、工程建设项目施工投标报价的编制方法 1、分部分项工程量清单计价 1）复核分部分项工程量清单的工程量和项目是否准确 2）研究分部分项工程量清单中的项目特征描述 3）进行清单综合单价计算 综合单价组价方法主要有两种： 根据定额计算。针对工程量清单中的一个项目描述的特征，按有关定额的项目划分和工程量计算规则计算，得出该项目的综合单价。 按照实际费用估算。针对工程量清单中的一个项目描述的特征，按实际可能发生的费用项目进行有关费用估算并考虑风险费用，再除以清单工程量得出该项目的综合单价。 4）进行工程量清单综合单价的调整。注意综合单价调整时降低过低可能会加大承包商亏损的风险，过度的提高可能会失去中标的可能。 5）编制分部分项工程量清单计价表。 将调整后的综合单价填入分部分项工程量清单计价表，计算各个项目的合价和合计。 2、措施项目工程量清单计价：投标人可以在报价时根据企业的实际情况增减措施费用内容包价，认为不发生的，可填为零。对于实际需要发生，而工程量清单项目中没有的，可自行填写增加，并报价。 3、其他项目工程量清单计价 4、规费和税金计算 5、其他有关表格填写 §7.5 开标、评标与定标 一、开标 开标应在提交投标文件截止时间的同一时间公开进行，地点为招标件 中确定的地点，由招标人主持。 投标人或其代表或公证机关检查投标文件的密封情况——唱标：投标 人名称、价格和其他内容开标过程应当记录，并存档备查。 1、