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基于全生命周期工程造价管理思考 　　【摘要】 建设项目全寿命周期是现在建筑造价计算常采用的一种方式。项目的全寿命周期指工程项目中对工程的设计，开发和建造及后期的使用维修，报废等过程产生的费用。采用全生命周期造价的方法对工程造价的管理有着重要的作用。 　　【关键词】 全生命周期、工程造价、管理 　　随着我国经济的发展越来越迅速，对建筑行业的要求也越来越高，全生命周期的造价管理是工程项目在投资决策时采用的十分重要的分析工具。这对工程项目的运用以及建设都有着十分重要的作用，采用全生命周期的工程造价管理方式能够使工程建设的前期、工程建设期以及使用期和建筑后期的翻新或者拆除期等阶段更好地运营。但是采用全生命周期进行的工程造价所采用的管理方式以及管理现状并不十分完善。对于这种现象，我们就要采取不同的对策来提高对工程建设的管理。 　　一、全生命周期的工程造价管理的优势 　　全生命周期的造价管理是将建设期、使用期、翻新和拆除期等一系列阶段的工程造价最低的一种方法。使用中实现了工程项目的全生命周期，他可以审计并跟踪工程的成本的一套管理系统。这种管理方式具有很多优点。 　　（一）管理周期长 　　从时间角度来看。全生命周期的造价管理涉及到整个建设周期，这种方式使人们在工程项目建设的全生命周期来分析考虑到工程造价以及成本问题。这种方式考虑到的时间跨度比较大，确定的工程造价更明确。 　　全生命周期的成本分析是分析人员更加自觉全面的从工程项目建设本身出发，然后综合考虑项目的成本以及运营和维护的成本，然后在许多不同的可行性方案中，选择一个最佳的投资方案，这样能够使投资者的投资决策更为科学。 　　（二）设计方案更完善 　　在设计方案的角度上来看，这种管理方式可以让设计者全面地从整个项目出发，综合考虑项目建造的运营成本，从而可以为建筑设计更加合理的选择所用的材料，在确保工程质量的同时，将建造成本降低。 　　工程项目的全生命周期的造价管理的方法就是在综合考虑到了建设项目的全生命周期的运营成本的前提下，让施工组织的设计方案评价、合同的总体策划以及工程的施工方案的确定变得更加合理科学。 　　全生命周期工程造价的管理是从项目全生命周期出发并考虑的造价和成本。从项目开始一直到项目结束，并且还包括项目后期的维护措施的造价计算。这样就可以使人在建设项目的各个环节上，选取合理的规划设计方案。比如通过采用节水节能的设施以及符合国家标准并且无污染的节约型的环保建材，这样就在一定程度上提高了可回收物的利用率，对废料的处理也更加方便，达到环保的目的，提高经济效益。 　　二、全生命周期的工程造价的管理现状 　　全生命周期的工程造价管理在建筑工程的建设中有着至关重要的作用。我国一直以来都是采用普通的工程造价方式，这种全生命周期的工程造价在我国施行的时间并不是很长，现在这种方式依旧处于不断摸索之中，在这个时期，难免会出现一些问题。那么，如何使全生命周期更好的作用在工程造价中就变得有意义了。 　　（一）全生命周期的工程造价的管理机制不完善 　　如今基于全生命周期的工程造价的管理机制还不是很完善，全生命周期工程造价的管理制度是为了让工程建设的缓解以及相关负责人的行为有所规范。这样的制度，可以让建筑工程建设中的人员各司其职，努力做好其本职工作，提高其自身的责任感，保证工程建设中的高效性。但是，在我国长期采用普通的规范下，人们已经形成了一种工作形态，我国原有的企业并没有对这些制度采取一个严格的规范，因此，现在基于全生命周期的工程造价的管理实施并不顺利。 　　（二）管理及技术人才短缺 　　我国采用全生命周期进行工程造价管理的时间并不久，因此基于全生命周期的工程造价管理所用到的人才不多。全生命造价周期的工程造价会在工程的整个工程建设中都会起到一定的作用。全生命周期的工程造价中对建设时期的人才要求非常严格，涉及到市场分析的人才、全局控制的管理人才以及财务统计人才。但是这些人才中最重要的就是技术人才。然而我国现在的市场经济中，工程造价的管理中的高级人才是比较少的，导致这种现象的原因就是在我国的传统的教育体制中教育的人才不多，导致工程的建设质量和速度无法满足设计要求。 　　下图为工程造价管理的部分流程： 　　三、基于全生命周期的工程造价的管理阶段 　　建设项目的投资决策阶段：主要是对准备建设的项目策划，之后对建设项目的可行性进行一定的分析并论证，进而决定能否对该建设项目进行投资。 　　（一）设计阶段 　　设计阶段的造价管理：对工程的造价进行初步的投资估算控制，并以初步的概算来进行施工图纸的设计。在没有超出预算的同时，选择一个合理的施工图纸。在设计阶段就要开始从组织、经济、技术、合同等方面进行工程造价的控制，防止在施工时期产生过大的投资偏差。在这个阶段，我们要考