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基于建筑结构设计角度住宅造价成本控制探析 　　摘要：随着经济和社会的发展，我国的建筑行业持续繁荣。建筑企业之间的竞争越来越激烈，如何更好的进行住宅工程建设中的造价和成本控制成为了当前建筑企业必须注重研究的课题。本文将从建筑结构设计的角度进行住宅造价成本控制的探讨和分析。 　　关键词：建筑结构设计；住宅造价；成本控制；探析 　　中图分类号： TU318 文献标识码： A 文章编号： 　　1 建筑工程造价概述 　　 建筑业在我国经济发展中占重要位置,其与国民经济的发展以及人民生活水平的提高紧密联系。而建筑工程造价成本控制是建筑工程建设管理工作的重要组成部分。随着建筑行业竞争日趋激烈、建筑市场推行无标底招投标关键在于企业能否为业主提供质量高、工期短、造价低的建筑产品而企业能否获得较大的经济效益关键在于有无低廉的成本。因此建筑施工企业在项目施工中要以尽量少的人、料、机消耗创造较大的价值。通过施工过程中的成本控制与管理及竣工决算达到以收抵支并有所盈利，这正是施工企业所追求的建筑工程造价管理就是运用科学技术原理和方法?ピ谕骋荒勘辍⒏鞲浩湓鸬脑?则下为确保建筑工程的经济效益和有关各方的经济权益所进行的对工程造价全过程、全方位的和符合政策及客观规律的全部业务行为和组织活动。在传统的计划经济时期建筑业不被视为是独立的物质生产部门在建筑工程造价管理上采用行政管理计划定价方式。因此人们对工程造价管理没有足够的重视，建筑工程造价的确定往往是依据计划价格和行政规定进行编制。随着我国改革开放的发展和社会主义市场经济体制的建立，建筑工程的管理受到了极大的冲击。打开国门走出去，引进先进科学的管理模式，人们开始重新认识有关工程造价管理问题。由于我国实行的是概预算定额管理模式，普遍存在的问题是建筑工程造价难以客观真实地得到反映，概算超估算，预算超概，算超预算?ネ黄萍苹?投资的项目比比皆是。由于工程投资的确定缺乏科学合理性导致工程实施中存在诸多问题。 　　2建筑结构设计角度的住宅造价成本控制探析 　　2.1建筑结构成本控制的意义 　　建筑工程中施工成本管理的目的在于降低施工成本，提高企业的经济效益，使成本达到预期目标。要让成本降低一方面要控制成本支出制定相应成本计划，另一方面还必须增加工程预算收入，同时还要在保证质量的情况下厉行节约。只有这样“三管”齐下才能有效地提高经济效益降低成本。施工成本管理的主要意义体现在监督工程收支实现计划利润。在投标阶段的估算和概算利润只有在实际施工过程中采取监督工程收支的措施才能让计划利润变成现实利润。做好盈亏预测指导工程施工。在施工成本形成的工程中要及时准确地做好盈亏分析与预测并且认真贯彻于施工过程当中指导施工生产。积累相关资料为今后投标做铺垫指导以后的施工生产。在成本管理与施工过程中成本管理可以用来检验成本预算、投标预算的正确性在施工中采取一系列的方法、手段、措施等降低成本提高经济效益解决施工过程中的成本问题等都是企业和施工单位保贵的经验，为今后的投标与施工成本控制提供宝贵经验，特别是对于刚刚成立的新公司来说尤为重要。 　　2.2 建筑钢结构设计中的住宅造价成本控制 　　在建筑工程中设计人员需要结合住宅结构进行充分的考虑，然后制定科学的设计方法和造价成本管理和控制。在工程实践中选取某住宅项目进行建筑结构设计角度的住宅造价成本的控制。在住宅设计中选取钢结构的设计优化进行造价成本的控制，钢结构设计成本优化分析对象为某住宅项目的某栋底层商铺钢结构连廊。由设计部对外委托进行二次设计，设计结果出来后成本部进行成本测算，而后结合成本目标、连同设计人员进行方案优化，直至达成在保证建筑效果和结构稳定性的基础上经济合理的方案。 　　一般情况，建筑的各基础类型的成本按顺序递增：天然浅地基的基础、复合地基浅基础的筏板、预应力的管桩、灌注桩；相邻两种具体的设计方案中成本有时可能颠倒，最准确方法是设计院初步估算进行设计，再测算其准确的造价。钢筋和混凝土的成本占主体建筑成本较大比重，单方钢筋的含量和单方混凝土的含量应作为结构设计控制和审查的重点，并和同类建筑进行比较分析。设计工作小组应与设计院的设计师就结构参数作深入的探讨与交流，力求安全、最经济的结构的参数。其中重点审查以下的内容：结构计算时输入荷载值、结构计算的参数、结构计算的结果、结构构件几何尺寸及配筋率。结构形式成本递增的顺序一般是矩形柱的框架、异形柱的框架、框架短肢的剪力墙、剪力墙；住宅一般较少采用框架筒体结构。同样，相邻的两种在具体的设计方案中成本有时会颠倒。采用框架结构和框剪结构时，建筑与结构专业应进行反复修正，在对户型进行少许修改能够在结构上有较大节省的方案应积极采用，避免建筑定型后再进行结构设计的被动局面。异型柱框架与矩形柱框架和比较，结构造价一般会高出10-20%，