长沙市经济适用房现状解析跟预测.docVIP

湖南师范大学研究生课程论文 论文题目 长沙市经济适用房现状分析与预测 课程名称 房地产市场分析与预测 姓 名 谢 敏 学 号 201002131408 专 业 人文地理 年 级 2010级 学 院 资源与环境科学学院 日期（年月日） 2011.9 研究生课程论文评价标准 指标 评价内容 评价等级（分值） 得分 A B C D 选题 选题是否新颖；是否有意义；是否与本门课程相关。 20-16 15-11 10-6 5-0 论证 思路是否清晰；逻辑是否严密；结构是否严谨；研究方法是否得当；论证是否充分。 20-16 15-11 10-6 5-0 文献 文献资料是否翔实；是否具有代表性。 20-16 15-11 10-6 5-0 规范 文字表达是否准确、流畅；体例是否规范；是否符合学术道德规范。 20-16 15-11 10-6 5-0 能力 是否运用了本门课程的有关理论知识；是否体现了科学研究能力。 20-16 15-11 10-6 5-0 评阅教师签名： 年 月 日 总分： 湖南师范大学研究生处制 长沙市经济适用房现状分析与预测 摘要：经济适用房制度是政府为了解决中低收入群体住房困难而提出的带有保障性和福利性质的住房援助制度。本文首先描述了长沙经济适用房的发展历程，指出其发展过程中的问题，包括户型面积过大的问题，经济适用房区位分布偏远的问题，寻租问题，补助方式方面的问题，物业管理服务差等问题。最后提出完善经济适用房的发展构思，确保长沙住房体系的健康发展。 关键字：长沙市；经济适用房；现状与预测 Abstract: Economical housing system is a kind of indemnificatory and welfare assistance from the government in order to solve the housing problem of the low-income groups. First, the paper tells the problems of the development. Then, the second part is about the data obtained through survey of economical housing problems in ChangSha. The problems of economical housing are as the follows: over-size apartments, remoteness of the locations issues; and low services on rent-seeking activities, subsidy property management. Finally, the sound development proposal is put forward to make sure the health development of Key words: ChangSha; economical and appropriate houses; existing problems and developmental strategies 经济适用房是政府为了解决中低收入群体住房困难而提出的带有保障性质和福利性质的住房援助制度，自其提出之日起，国家就一直不断改革和完善。长沙依据国家发展的大方针，也积极实行经济适用房政策，取得了不错的成绩，使一些中低收入家庭能够买的起房、住的起房。但是在实施的过程中，也遇到了很多问题。同时，长沙作为中部省会城市，经济发展落水平一般，城市中低收入群体比例较高，在经济适用房建设过程中出现的问题显得格外突出。因此，如何解决经济适用房问题就显得尤为重要，是目前长沙住宅体系建设的当务之急。 1长沙市经济适用房制度发展的现状 1.1 长沙市经济适用房制度发展的阶段 1995年，国务院办公厅转发了《国家安居工程实施方案》的通知，为此拉开了我国以“安居工程”为主要形式的经济适用房建设的序幕；1998年政府发布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，开始建设以经济适用房和廉租房为主的住房保障体系，长沙也