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对房地产园林景观设计探讨 　　【摘要】随着当代社会的发展，人们的物质文明跟精神文明的不断提升，他们更加讲究美感，对于生活环境、生活品味的追求，体现在了住宅上，变成了对房地产园林设计的追求。为了满足现代人的身理需要和精神需要，建设出环境优美、人文内涵丰富的楼盘已俨然成为房地产园林景观设计师的追求，这就要求在设计中不断注意园林景观经常会出现的问题，更好的利用自然，可持续发展，给人们一个更加宜居的环境。 　　【关键词】房地产；园林景观；设计 　　1、房地产景观设计应当遵循的原则 　　1.1重生态性 　　景观设计应尽量与自然相贴近，要尽量保持原生态。多用绿色植物，建筑小品等硬质景观宜少而精。在绿色植物的选用上要尽量考虑选用有益于身体健康和改善环境功能的品种。 　　1.2重因地制宜，观赏性和实用性结合 　　要尊重现有的地质环境，充分利用现有的地貌特征进行规划设计，使人工环境和自然环境有效结合，形成个性化和特色景观。景观设计在注重审美性的同时也要注重其功能性和参与性，努力将其打造成为可观赏、可通行、可游玩、可使用的境地，体现人性化的关怀。如小区休闲广场清晨为中老年人提供晨练场所，中午和下午成为青少年进行运动的比赛场，晚上则成为居民休闲娱乐之地，或聊天、散步或举行露天舞会。 　　1.3注重与建筑物的和谐统一 　　景观和建筑都是小区整体的一部分，不能相互独立，须相互协调作为一个整体来统筹规划。但景观的设计在追求整体性的同时，应体现出适当的层次感和变化性，单调乏味和审美疲劳都应该在景观的设计中予以避免。就层次感而言，比如有地面环境，有垂直环境，还可以有空中环境等不同层次。就变化性而言，会有形式、色彩、尺度、质地、动静等方面的变化。景观和建筑的和谐统一。 　　1.4注重文化内涵 　　文化既是企业品牌的内涵，也是项目品牌的内涵，景观设计应能体现小区所倡导的精神理念，给人以或积极、或健康、或美好、或知识等方面的直接或间接的启发。 　　2、房地产园林景观设计具体分析 　　2.1以人为本，遵循生态化的设计理念 　　在21世纪，景观设计将日趋人性化和生态化，因此必须根据这样的设计思想将以人为本、平衡生态的观念灌注进房地产项目园林景观设计之中，营造出建筑、人、环境相结合的天人合一的园林景观。在园林景观中不应单纯追求大片绿地，而更强调推窗见绿、出门观景、进园闻香的自然生态环境，景观设计要尽量体现自然之美，充分发挥和利用自然的优势，做到草坪可憩、林中可游、水溪可亲，营造出“生于自然、胜于自然”的纯美境界。 　　2.2根据房地产项目的销售定位及主题进行设计，注重独创性及多样化 　　目前房地产项目在进行建设之前，都由一些较有经验的策划公司提出前期策划方案，根据其市场定位及策划方案，应进行园林主题的深化，为项目设计具有独创性的园林景观。比如采用欧陆建筑风格及形象定位的园林，则应采用欧式园林配合。而像清华坊这样的房地产项目，则是采用了新中式园林的营造模式。只有体现了房地产项目定位的园林景观设计，才能让园林景观真正为房地产项目增加附加值。 　　2.3经济性、合理性，减少维护费用，充分考虑景观的延续性营造 　　在房地产项目景观设计中，应注重项目所在地的自然环境及地方建筑景观的特征，挖掘并提炼和发扬所在地域的传统历史文化，同时兼顾环境文化的丰富性、多元性与连续性，使景观环境具有高层次的文化品位与特色。同时考虑环保节能措施的使用，比如充分利用天然水系及地势条件进行雨水收集及循环利用，采用移植原生树木的方式减少对周围自然环境的破坏，强调并突出居住环境景观文脉的延续性。 　　2.4园林景观的平面设计 　　房地产大多都采用规则化、系统化的模式，而园林景观设计囊括很多方面。例如：自由式、规则式和混合式等诸多方面。例如：用自由式设计园林景观，其设计效果会相对灵活多变，会对居民园路进行合理划分，再者，园道两旁的植物设计会给人一种亲近大自然的感觉。倘若按照规则式进行设计，广场、道路、水体大多数是呈几何图形分布，给人整齐划一的感觉。而混合式设计囊括两者特点。无论采用哪种设计方式，其目的都只有一个那就是为人们提升一个舒适环境氛围。 　　2.5园林道路设计 　　在进行房地产园林设计的过程当中，对于园道设计是一个重要环节。它不仅要在宽度上适合人们行走和行车，还要充分考虑到人员安全和对植物的破坏问题。例如：对于人较多的地方采用环绕的方式，对于人相对较少的区域采用穿插或者小道设计，这样既能够衬托出绿道合理性，也能够彰显植物设计的合理性。例如：在园中小道材料的选用上，应较多选用圆滑石头，这样居民在漫步过程中可以享受足底按摩，也减少下雨天因为地面太滑而造成的一系列损伤。园路不仅仅承担方便居民通行，还连接着园林景点的作用。所以在设计过程中要保证路的四通八达，最大限