房地产建设项目施工期对环境影响分析.docVIP

房地产建设项目施工期对环境影响分析 　　[摘 要]近年来，房地产行业发展越来越快，这一行业的经济效益也得到了较大的提升，促进了我国国民经济的增长，但是房地产建设项目在施工的过程中，对周围环境会造成较大的影响，这不利于房地产的可持续发展。房地产建设项目在不断增多，但是房地产开发商以及施工单位并没有做好环境保护工作，施工人员缺乏环保意识，在建设项目施工期对周围环境造成了污染与破坏，周围居民对此多次投诉，引起了环保部门的重视，下面笔者对房地产建设项目施工期对环境的影响进行分析，以供参考。 　　[关键词]房地产；建设项目；施工期；环境；影响 　　中图分类号：U628 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）10-0123-01 　　城镇的建设规模在不断扩大，这促进城镇的现代化发展，这使得城镇中建设项目与工程越来越多，人们对房屋建筑物的需求越来越大，促进了房地产行业的发展，也为房地产行业带来了较大的经济效益，但是在开发与建设项目的过程中，对周围环境造成了较大的影响，对周围居民的生活也带来了一定影响，在施工的过程中，建筑垃圾会污染环境，如果施工时对地下水等资源造成污染，也会影响周围居民的健康，为了促进房地产建筑行业的可持续发展，必须采取环保的材料与措施，降低使用期对周围环境的影响。 　　一、房地产开发项目施工期特点 　　房地产有着良好的发展势头以及前景，其开发项目的种类越来越多，主要包括住宅建筑、办公楼、商业建筑等，这些建筑一般规模比较大，在施工的过程中，对周围环境的影响也比较大，在施工阶段，房地产建设项目对周围环境的影响主要包括两个方面，一是在建设施工时，会产生一定量的废水、噪音以及固体污染物，形成了环境污染源；二是房地产建设项目在施工时，会影响周围居民的正常生活，会影响居民休息，也会对交通造成拥堵。施工条件以及环境对施工质量也有着一定影响，在对房地产开发项目对环境的影响进行评价时，也从两个方面进行考虑，在对外界环境产生影响的同时，外部环境对开发项目的施工环境也会造成影响。 　　二、房地产建设项目施工期对环境的影响及防治措施 　　房地产项目对环境的影响主要有两类，一类是施工期阶段，另一类是营运期阶段，营运期是指在建筑使用的过程中，对周围环境产生的影响。为了降低建设项目对环境的影响，需要在起始阶段对建设项目进行合理规划，在施工前，首先需要做好施工设计以及项目规划工作，要分析施工期对环境的影响因素，还要做好监督与控制控制，这样才能在保证施工质量的前提下，降低对周围环境的污染与破坏。 　　1、房地产建设项目施工期对环境的影响及防治措施 　　1.1 废水污染 　　在房地产建设项目施工期，施工器械以及建材冲洗会产生较多的废水，如果施工单位没有做好废水的处理工作，则会对周围环境造成较大污染，如果对人们的生活用水造成污染，则会影响人们身体的健康。在施工期，施工人员如果环保意识不高，也会出现生活污水处理不当的问题，为了解决废水污染，需要在施工期在低洼处设置废水池，将施工所产生的废水以及施工人员产生的生活污水统一排放在这一水池中，在经过沉淀后，还可以对废水进行重复利用。 　　1.2 废气污染 　　房地产建设项目由于施工过程中会产生大量扬尘，即使有防尘措施，也不可避免地会产生对大气的污染；建筑垃圾长期的裸露也会产生大量粉尘，造成大气污染。因此要明确施工期扬尘污染防治措施，及时清运，适量洒水。 　　1.3 固体废物污染 　　由于缺少相关的规范，在房地产的开发施工过程中，大量的建筑垃圾随意倾倒，不仅对对周围居民的生活造成了很大的影响，而且破坏了区域的环境景观和环境质量，对城市的景观有消极的影响。所以应该在施工前采用类比分析法预测固体废物产生量从而确定排放去向，免除在施工过程中对周边环境造成破坏。 　　1.4 噪声污染 　　在房地产的施工进程中，不可避免地会产生噪声，而由于防止噪声的设备简单，不能很好地防止建筑噪声的产生，给施工现场周围居民的生活带来了很大的影响。并且由于房地产施工周期较长，使得周围的居民长期处于噪声的污染之下。也引起了房地产开发单位和周围居民的纠纷，所以要确定建设项目施工期噪声对环境保护目标产生影响的防治措施，采用合理布局、消声、吸声、减震等方法减少噪声污染。 　　2、房地产项目运营期主要环境影响及防治措施 　　1.1 生活污水 　　废水主要为居民餐饮、洗浴、冲厕等生活污水、商业污水和停车场冲洗废水等，生活及商业污水就地处理后同停车场冲洗废水排入市政污水管，经市政管网送污水处理厂。 　　1.2 生活垃圾 　　生活垃圾收集于垃圾站后统一送往市政垃圾场，有条件的居住区可建垃圾处理设施。 　　1.3 大气污染物及噪声 　　大气污染物主要是来自停车场产生的汽车尾气，地下车库等送排风系统，