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探讨建设工程施工几种无效合同类型及法律后果 　　摘要： 随着我国社会的飞速进步，我国的建筑行业也在这个过程中得到了蓬勃的发展。而在建筑行业不断发展的过程中，工程施工中的合同问题也逐渐引起了人们的重视。在实际的合同签订过程中，经常会由于合同的无效而为整个工程项目带来了很大负面的影响。在本文中，将就建设工程施工中的几种无效合同类型及法律后果进行一定的分析与探讨。 　　Abstract： With the rapid advancement of society in China， construction industry is also booming in this process. In the continuous development process of the construction industry， contract problems in construction have gradually attracted peoples attention. In the actual contract signing process， often the invalid contract has a big negative impact on the entire project. In this article， several types of invalid contract and the legal consequences of building construction are analyzed and discussed. 　　关键词： 建设工程施工；无效合同类型；法律后果 　　Key words： building construction；valid contract types；legal consequences 　　中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2014）12-0090-02 　　0 引言 　　无效合同就是指合同由于缺少相关的合同生效条件、不发生合同当事人追求的法律后果，而没有受到国家法律保护的合同。其在合同内容以及性质上都是无效的。根据我国《合同法》的规定，无效合同就是虽然经过双方协商已经成立，但是其却在形式或者内容上对我国已有的法律法规等规定以及我国的社会利益造成了违反以及侵犯，所以应当对其认定为无效。 　　1 建设工程施工合同无效的五种类型 　　对于无效合同来说，其主要有以下五种类型。 　　1.1 承包人未取得资质或者超越资质 为了对我国建设工程的建设安全以及质量进行保证，在我国特别实行了建设工程企业相关资质等级的许可制度，从而将很多从事建筑行业的企业通过一定的标准而划分为不同的等级，当其获得了相符其自身等级资质的证书之后，才可以被允许在其许可的规定范围内进行相关的建筑活动。而作为承包人，其在没有获得施工资质时就绝对不被允许对相关工程进行承揽，以及承揽超越自身资质许可的工程，从而对相应的建筑工程质量进行良好的保证。但是，如果承包人签订了超越其资质等级的工程施工合同，那么这份合同却并不是完全无效的。根据我国《司法解释》中的规定，只要承包人在建筑工程实际竣工之前，获得了合理的资质，那么就不应当认定这份合同为无效。这也说明了如果其在实际竣工之前获得了资质，那么也是对这个企业在资本、人员等方面水平的一种认定，所以应当认定合同有效。 　　1.2 没有资质的实际施工人借用资质 在所谓的实际施工人中，其主要包括建筑企业法人、非法人集团的队伍以及农民工的施工个体等等。在实际情况中，经常会出现施工企业以借用资质的方式并以内部承包、联营的方式出现在市场中。其中的部分企业施工团队往往不具有规范，也不存在相应的资质，根本不能够真正的进入市场，而只能够通过联营、挂靠等方式勉强进入到市场之中。而对于被挂靠的企业来说，它们在某种程度上也是通过将自己的资质进行出借从而获得相应的非法效益。而这种情况则正是我国建筑法明文规定严禁出现的。所以，这种由不具有资质的施工团队进行的借用资质所签订的合同也是无效的合同。 　　1.3 建设工程必须进行招标 在我国的《招投标法》中，对于应当进行招标的工程范围进行了明确的规定，而在我国相应的项目招标范围规模规定中，也对我国市场中必须通过招标实现的项目标准以及规模进行了明确的规定。而所有处于招标工程范围之内的建设工程如果没有通过相应的招标程序所签订的合同则都被认为是无效的。 　　与此同时，我国的《招投标法》也对中标无效的几种情形进行了明确的规定。在这几种无效的情形中，都属于相应的招投标方式严重违反了招投标过程中自由竞争的机制，所以应当被认定为中标无效。而当中标无效时，那么其所签订的相关施工合同则必须也是无效的。