招标代理公司在工程量清单计价招标阶段工程造价控制策略.docVIP

招标代理公司在工程量清单计价招标阶段工程造价控制策略 　　【摘要】随着我国建筑行业的飞速发展，招标代理公司在招标过程中对建设公司的影响也变得越来越重要。招标代理公司主要负责对招标造价的预算和控制，代理公司在工程量清单计价招标阶段的作用不可忽视。 　　【关键词】招标代理公司；工程量清单；计价招标 　　一、工程量清单计价的意义及特征 　　（一）工程量清单计价的意义 　　工程量清单计价就是招标时依据施工设计的图纸和投标须知，进行对拟建的工程分部分项的工程项目和措施项目，甚至是其他项目的项目特征名称进行编制，在编制过程中应该对工程建设时需要的材料数量进行明细的编制。投标人需要根据招标的文件和工程量清单的有关要求以及施工现场的实际情况和施工组织设计和施工方案进行编制。同时还可以依据建设的行政主管部门所公布的消耗量的定额以及企业的定额，并依据工程造价的管理机构所发布的市场价格信息进行编制。在编制过程中应该结合市场的竞争情况充分的考虑到建设时的风险，通过自主报价的方式进行计价。 　　（二）工程量计价清单的特点 　　工程量的清单计价方式有利于招标阶段的公平竞争，风险的合理的分担，建设单位对投资的控制。规范投标的行为提高双方的管理水平。 　　采用工程量清单的方式进行招标，招标人编制工程量的清单时，投标人要依据招标人的工程量清单的自主报价，尽量的避免招投标方的工程量重复计算的缺点，从而缩小误差，大量的节省人力、物力和材料。 　　有效的引入竞争机制，这样能够提高标底的质量，从而在保证工期和质量的同时，尽可能的降低成本。采用工程量清单计价的方式确定中标的价格，可以加强业主对投资的控制。 　　二、招标代理公司的意义及和工程量清单的编制 　　招标代理公司主要是接收招标人的委托，为招标人从事招标的组织和管理的活动的中介公司。招标代理公司主要的任务就是审查投标人资质和组织评标和定标等事项。招标代理公司会提供和招标代理的相关业务的咨询和服务。 　　招标的意义：招标是一项相对复杂又具有系统性的工作。我国国际上许多大型的招标项目的工作一般都是由专业的招标的代理机构来进行管理的。招标工作具有环节多、组织工作相对复杂、专业性较强的一种完整的程序。 　　工程量清单的编制：在工程量的编制时，应根据该工程的相关资料，理解该工程的设计意图和技术水平，结合实际状况，进行编制，为日后的工程量计算做好准备，减少工程的变更。在列清单的时候，要划分请各项目之间的关系和内容，项目划分时尽量做到仔细，避免不平衡的报价。在进行内容补充说明或者是特殊的施工工艺的补充以及材料的质量和型号的说明时尽量做到言简意赅。对施工现场的情况和自然的情况应予以说明，并作相应的表格。 　　三、招标代理公司控制工程造价的策略 　　采用工程量清单的计价方式能够以合理的低价来使建设单位中标。在进行工程造价的时候，投标人应该根据企业的定额自主的报价特点，因此工程量清单的工程造价方式已经逐渐的成为了招标过程中的主流方式。工程量的清单计价模式对工程造价在招标阶段的有效控制有着重要的影响。所以招标代理机构在进行工程造价的时候应该对工程造价进行一定的控制，我们可以采用以下等方式，提高工程造价的准确性。 　　1、招标文件编审管理 　　招标文件要对工程整个建设项目中会发生的以及可能发生的事情做出一个全部的、合理的、系统的约定。采用工程量清单的计价方式进行招标，招标人应该在发出招标文件时也应该按照国家的标准计算并规划编制一份工程量数据清单。在进行招标过程中，加强施工图纸的设计、工程量清单编审、招标文件的管理。 　　施工图设计的管理：施工图纸是编制招标文件、工程量的清单，以及进行工程建设的依据。施工图以及工程量清单是工程进行招标投标时的重要依据。在进行工程量清单的计价招标过程中，应该要强化施工图的管理。尤其是施工图设计的阶段的贯彻性。 　　招标文件编审的管理：招标文件就是招标工作最根本的依据。招标文件的好坏会直接的影响到招标的质量，也是招标成败关键。招标文件在拟定中应该符合以下几种要求。招标文件应该适合工程量清单计价招标的要求和性质。招标的报价上限和下限的设定应该较为合理，这样才能防止出现低于成本价和串标抬价的事情发生，确保招标的顺利进行。明确工程建设的工程量单价的确定，保证工程措施费不会有所调整。 　　工程量清单的编审管理：工程量清单的编审是招标文件的一个重要组成。工程量清单的项目特征和工作内容一定要内容明确、科学合理、客观。编制依据，在进行工程招标的时候，应该了解工程的资料。 　　2、强化评标的标准 　　在定标前和开标后，一定要先询问投标人。招标代理公司的相关人员通过询标的方式来排除也许会存在的欺骗性的、非实质性的。过分偏低的和明显要低于成本不合理的报价。在此过程中我们应该要避免出现错