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浅析建筑商业工程项目造价控制中问题及解决措施 　　【摘要】在建筑工程建设中，工程造价一直都是最受关注的问题。建筑工程造价的有效控制能够为整个建筑工程的建设节约很大一部分开支，使建筑工程的经济效益得到大幅度提升。同时，还能够使整个工程建设的人力、财力、物力等等得到控制，避免造成不必要的浪费和经济损失。本文通过对我国当前商业建筑建设中工程造价控制所出现的问题进行分析和探讨，并提出了相应的解决措施，以供参考。 　　【关键词】建筑工程；商业建筑；工程造价；控制；问题；解决措施 　　前言 　　随着社会主义现代化建设进程的不断推进和城市化建设进程的逐步加快，使我国的社会经济得到了明显的进步，各行各业的发展都取得了显著的成效。我国的建筑工程事业也是在这一过程中得到了迅速的发展。当前，建筑工程作为我国国民经济发展的支柱型产业，对促进我国国民经济的持续增长发挥着重要的作用，在建筑工程建设中，对其工程造价的合理控制，是当前建筑事业面临的首先问题。造价的合理控制能够使资源的利用效率得到显著提升，使工程建设的系统性得到提升，从而使项目工程的经济效益得到增长。商业建筑作为建筑建设中最为常见的施工项目，对其造价进行有效控制是建筑建设中一项极为重要的环节，下面就从当前我国商业建筑工程造价控制现状入手，对其中所存在的问题进行详细的探讨。 　　一、当前我国建筑商业工程项目造价控制现状 　　所谓的工程造价实际上是指建筑工程的预期开支或者实际的开支的所有投入的资产，其中包括固定资产也包括项目资金等等。对一个建筑项目的工程造价产生影响的因素有很多，在施工项目中的各个环节都可以得到体现，如物价、施工、建设、土地等等，它具有着复杂性、多次性、多样性以及单件性的特征。在我国，由于工程造价这一概念兴起较晚吗，所以对其全面的、全方位的、全过程的投资管理还缺乏一定程度的认识，我国的建筑工程造价长期都存在着概算资金投入超过估算资金投入、预算资金投入超过概算资金投入、决算资金投入超过预算资金投入的现象。这种严重的超资现象会对整个工程的投资收益产生极为严重的影响。同时，我国在对建筑工程项目的投资管理的制度上也存在不健全的问题，在各个层面上的设置也都不完善，导致在工程施工中经常会出现资源浪费的现象和资源利用不合理的问题。 　　二、我国建筑商业工程项目造价控制出现问题的原因 　　在建筑工程项目建设施工中，造成工程项目的造价失去控制的原因有很多，总结起来可以归纳为以下几点： 　　1、与基本的程序设置存在冲突，同时在建筑施工前没有做好充分的准备工作，盲目施工建设导致工程在施工工作中会出现很多的问题且得不到有效的解决。在工程施工时，只追求工程建设的进度，而忽略工程的质量管理，是工程的经济效益得不到提升。2、在建筑工程建设中，工程造价的设计阶段以及策划阶段是最为重要的环节，而相关人员没有在这一点上引起足够的重视，策划和设计在建筑造价控制上的重要作用，最终造成工程造价失去控制。3、没有对建筑项目的经济规模以及项目的建设目标提出明确的标准，导致在工程施工中没有合理的工程施工目标作为指导。4、在对建筑工程进行设计时，相关设计师常常会忽略对工程造价的优化设计，对工程造价的管理也存在着一定的忽视，导致项目造价得不到合理控制，造成成本和资源的浪费，或者有效的资源得不到合理的利用等现象。5、在进行工程施工时，没有按照合同的要求进行规范的施工，没有对各个环节的施工都引起足够的重视，致使经常会发生索赔的现象，对工程建设造成经济损失。6、在对工程的造价进行设计控制时，没有对工程的预算做出准确的评估和设定，导致工程的预期造价和实际造价存在一定的偏差，使工程造价对项目资金的控制意义受到影响，导致工程经济效益下降。 　　三、有效控制建筑工程造价的措施 　　1、工程设计方案的选择 　　（1）工程建筑设计包括总平面图设计、工艺设计和建筑设计。工程建筑设计应节约土地，少占农田，在满足生产工艺和使用功能的前提下，充分结合地形地貌、地质条件，因地制宜、依山就势地布置车间和设施，力求工艺流程顺畅、生产系统完整、物料运输简便短捷，从而降低工程造价。 　　（2）建筑结构与建筑材料选择是否合理，直接影响建筑工程造价的高低。材料费一般占直接工程费的75%左右，直接工程费与间接费的高低成正比例关系，直接工程费越高，间接费就越高。因此建筑工程的设计应采用先进实用的结构形式和高强度的轻质材料，以减轻建筑物的自重，简化和减少基础工程，减少建筑材料和结构配件的费用及运输费用，提高劳动生产率和缩短工期，以达到降低建筑工程造价的目的。 　　2、工程施工阶段的管理 　　施工工期是一种有限的时间资源，在项目管理中有特定的价值，即“工期价值”。对工程项目而言，工程的质量、成本和工期是施工管理的三大主线，工期是否合理直接影响着施工