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浅析工期对工程造价影响 　　摘要:建设项目从立项、开工到竣工投产要经历较长的时间,并且要投入大量的资金,一个合理的工期对控制工程造价有着很大的影响。文章论述了工期意义、工期对工程造价的影响及影响工期的因素。 　　关键词:建设工期;工程造价;影响 　　中图分类号:TU723.3 文献标识码:A 文章编号:1000-8136(2010)24-0080-02 　　 　　建设项目从立项、开工到竣工投产要经历较长的时间,并且要投入大量的资金。编制合理的进度计划,并在工程项目的建设中按所安排的进度控制实施,保证工程按期或提前竣工,可以使建设项目按期或早日发挥经济效益和社会效益。在工程建设的进度、质量、造价的控制关系中,质量控制是根本,造价控制是关键,而进度控制是三者的中心环节。本文论述工期意义、工期对工程造价的影响及影响工期的因素。 　　1工期及其意义 　　工期包含建设工期、合理建设工期、定额工期、合同工期、建设周期五个,工期的合理与否的意义重大。 　　1.1工期决定工程造价 　　马克思的商品价值学说在理论上把商品价值的大小归结为生产这种商品的社会必要劳动时间,建筑产品的价值同样与建造该建筑物所花费的必要劳动时间成正比。商品的必要劳动时间是指在一定的技术条件和社会平均劳动熟练程度下生产商品的社会平均劳动时间。在建筑业中,建造各类建筑工程的定额工期是以社会必要劳动时间为基础确定的,而工程造价是建筑物商品价值大小的体现,因此,可以说某项建筑工程的定额工期决定了该项建筑工程的造价。 　　1.2工期意味着效益 　　从宏观上讲,工程项目由于工期长、工程投资巨大等特点,按期或提前竣工能迅速形成固定资产,扩大再生产能力,具有显著的经济效益和社会效益。从微观上看,对于业主来说,按期或提前竣工,一方面提早发挥了效益,降低了投资的风险,提高了投资的收益;另一方面减少了建设期贷款所需支付的利息,经济收益是巨大的。对于建筑施工企业来讲,承建工程按时或早日完工,预期的利润就成为现实,可以尽早地投入下一项工程的建设,在滚动建设中取得最大的经济效益。 　　 　　1.3工期是制订国民经济计划的参考指标 　　国家在制订国民经济??体规划时,必须考虑建设速度才能确定计划目标。工期是建设时间的总和,反映了建设速度,是国家进行总体规划时必须考虑的因素。如在国家制订的“九五”计划中提出人均使用面积达到12 m2,这就意味着每年要建造2.4亿m2的住宅,这个目标能否实现就要考虑当时的建设周期及其潜在的建设能力。 　　2工期与工程造价的关系 　　工期与工程造价在项目建设管理中有其内在规律。一般来说,如果超过合理建设工期的时间越长,则工程造价越高。因为正常建设工期的拖延即使不考虑材料、人工、机械设备的变化因素,也会造成工程造价中间接费的增加。从投资角度看,建设工期的拖延,不能按时形成生产能力,资金回收期延长,投资收益率降低。更为严重的是由于建设工期的拖延会失去项目预期的商业机会或增加资产的无形损耗。但也不能简单地认为工期越短就造价越低。这是因为,缩短正常的建设工期需要投入更多的人力、物力和采取相应的施工措施,而这些措施必将增加工程造价。为了缩短工期而“赶工”所增加的成本,需要从项目提前投产或交付使用所产生的效益中得到补偿。当提前建成所产生的效益小于为提前工期而增加的成本时,即失去了提前工期的意义。可见压缩正常的工期是有一定的限制的,从经济角度上看,质量合格而成本最低所对应的工期应是合理的。 　　工期的缩短会造成工程造价的增加,但对投资目标的实现有利。缩短工期对建设项目的影响可以归纳为以下几个方面: 　　2.1增加工程造价 　　为了缩短工期,承包的施工单位需要采取一些特殊的技术和组织措施,如加班加点、增加机械,此举导致工程直接费用的上升,劳动效率下降。其结果表现为提高标价,或者由业主支付提前竣工奖补偿施工单位相应的损失,这是我国目前较普遍采用的方式。 　　2.2提早发挥投资效益 　　这是促使业主普遍希望工程能缩短工期的原因,因此任何一个建设项目都是为着某种特定的目的而兴建的,而其中投资收益往往是主要的目的之一。建设项目的投资收益一般都是可以定量计算的,即使是以社会效益为主的建设项目也可以通过费用效益分析的方法来定量表达,这些收益与增加的工程造价相比,从而很容易算出提早发挥出的投资效益。 　　2.3对利息支付的影响 　　对利息支付的影响包括两个方面:一方面是对建设期间利息支付的影响,另一方面是项目建成后利息支付的影响。在建设期间,利息支付涉及到资金投入的时间、额度、利率等因素,缩短工期一般都意味着资金总量投入的时间提前、单位时间投入的资金额度增加、计息时间缩短。项目建成后的利息计算主要考虑投资总额及缩短的工期数或提前回收投资对支付利息减少的影