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浅析房屋建筑工程质量问题原因及防范措施 　　[摘要]目前，居民的住房安全问题备受关注。从论述当前房屋建筑存在的主要问题出发，依次分析其发生的原因，防治措施。最后，重点介绍一些常见质量问题的防治方法。 　　[关键词]住房安全　建筑工程　原因　防治措施 　　中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：1671－7597 (2008) 0210045－02 　　 　　近年来，房屋建筑工程质量问题成为广大市民普遍关心的问题。研究如何从根本上消除这一问题已成为必然。 　　一、存在的主要质量问题 　　随着我国建筑行业的不断发展，建筑工程质量呈稳步上升趋势，但不可否认的是，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，如：水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故。 　　二、质量问题原因分析 　　我国目前房屋建筑工程中存在的质量问题，是由于诸多因素混生互动、恶性循环、相互影响的结果。探究其原因，我认为主要有以下几个方面： 　　（一）施工方面的原因 　　1．工程施工主体素质过低。各施工企业内部新工人比较多，技术培训跟不上，工人技术素质较低，操作时不按规程顺序进行。 　　2．缺乏健全的质量控制体系，各工序、工种之间没有严格的交接措施，经常发生前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽的现象。 　　3．施工管理混乱。管理制度的缺失导致施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。 　　（二）材料选用方面的原因 　　因材料选用方面的缺陷而造成的质量问题也比较常见。例如水泥的选用，碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制等，都对工程质量有举足轻重的影响。再如内墙装饰涂料，由于质量不过关，在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况。由于材料选用及设置质量低劣而造成的后果也是相当严重的。 　　（三）设计方面的原因 　　因设计技术人员的整体水平不高，加上没有充分考虑到实际情况。因此，设计出的作品不尽合理，给建筑物造成潜在的隐患。比如，在楼地面的做法上，预制空心板上先抹找平层而后作面层，按这种设计施工的地面和天棚，绝大多数易产生裂纹。 　　（四）工程造价过低 　　房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，材料质量无法保证。另外，房屋工程的投资价格应严格控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价，由于部分工程受到盲目压低造价的影响，造成“低价低质”的局面，这也是产生质量问题的重要原因之一。 　　（五）现场监理不到位 　　施工现场监理行为不到位是造成质量问题的另一个重要原因。个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，现场监理质量控制体系不健全，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，没有严格执行见证取样制度，有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工，许多质量隐患得不到及时解决。 　　三、防治措施 　　（一）制订治理质量问题方案 　　目前建筑工程质量问题治理起来还具有一定难度，不可能在短时期内消除，应当有针对性地采取措施进行治理，分期分批，有重点有目的来控制治理质量通病。当有些质量通病涉及多个方面因素时，还应制定行之有效的综合治理方案。 　　目前建筑工程质量问题治理起来还具有一定难度，不可能在短时期内消除，应当有针对性地采取措施进行治理，分期分批，有重点有目的来控制治理质量通病。当有些质量通病涉及多个方面因素时，还应制定行之有效的综合治理方案。 　　（二）消除设计欠周出现的质量问题 　　对于设计欠周方面的问题，应通过改进设计方案来治理。当施工图完成之后，应详细地向施工人员作好技术交底工作，听取他们的意见，修改设计中欠周之处。设计人员不仅要经常去现场参加实践，积累设计经验外，还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准。 　　（三）提高施工企业的综合素质，改进施工工艺，提高质量意识 　　对此，我们可以从以下几方面入手：提高管理人员的技术素质，改进施工操作工艺，加强学习，建立有效的奖罚机制。 　　（四）技术 　　对治理难度大的质量问题，要组织科研力量研究攻关；对不配套，不成熟的施工技术，应制止推广。 　　（五）重点把关 　　重点把好材料、制品及设备质量关，材料使用前严格遵守“先检后用”的原则，做到：择优选购、严格检验、慎重使用、加强管理。 　　（六）适当提高质量问题的易发部分工程的造价