建设工程施工合同（版示范文本）.pptxVIP

江苏致邦律师事务所JiangSu Co-far Law Firm建设工程施工合同（2013版示范文本）法律风险防范江苏致邦律师事务所建筑房地产部律师国家一级建造师江建华 律师Telmail：Jiangjianhua1973@163.com江苏致邦律师事务所JiangSu Co-far Law Firm目 录体例结构和特点1重点条文解读2 风险防范3江苏致邦律师事务所JiangSu Co-far Law Firm 第一部分 体例结构和特点 江苏致邦律师事务所JiangSu Co-far Law Firm《协议书》 共13条，集中约定了双方基本权利义务一、工程概况二、合同工期三、质量标准四、签约合同价与合同价格形式五、项目经理六、合同文件构成七、承诺 八、词语含义九、签订时间十、签订地点十一、补充协议十二、合同生效十三、合同份数江苏致邦律师事务所JiangSu Co-far Law Firm《通用条款》共20条，117款第十一条 价格调整第十二条 合同价格计量与支付第十三条 验收与工程试车第十四条 竣工结算第十五条 缺陷责任与保修第十六条 违约第十七条 不可抗力第十八条 保险第十九条 索赔第二十条 争议解决第一条 一般约定第二条 发包人第三条 承包人第四条 监理人第五条 工程质量第六条 安全文明施工与环境保护第七条 工期和进度第八条 材料与设备第九条 试验与检验第十条 变更《通用条款》内容概括施工全过程各个阶段双方权利义务的分配风险的合理分担违约责任与争议处理 （词语定义：限制语言解释的宽度） 核心内容：权利义务的分配。反映了建设工程的客观规律，蕴含了工程管理的基本原理和方法。江苏致邦律师事务所JiangSu Co-far Law Firm《专用条款》和《通用条款》逐条对应，增加合同适用的弹性 反映了具体工程的个性化要求反映了双方当事人的谈判地位江苏致邦律师事务所JiangSu Co-far Law Firm国际性：参照、引用了FIDIC条款注重双方权利义务的平衡特点 对于风险分担作了明确的划分内容详实具体，具有很强的针对性反映了现行法律法规对工程建设的要求措辞用语更加规范江苏致邦律师事务所JiangSu Co-far Law Firm第二部分 重点条文解读《协议书》重点条文解读《专用条款》《通用条款》江苏致邦律师事务所JiangSu Co-far Law Firm（二）合同工期计划开工日期、计划竣工日期、总日历天数，以总日历天数为准（三）质量标准约定标准法定标准（强制标准）质量合格的标准 质量不符合约定与质量不合格的关系江苏致邦律师事务所JiangSu Co-far Law Firm(四）签约合同价与合同价格形式1、签约合同价为：人民币(大写)(￥? 元）(1)安全文明施工费：(2)材料和工程设备暂估价金额：(3)专业工程暂估价金额：(4)暂列金额：2、合同价格形式 单价合同、总价合同、其他价格形式 VS 99版：固定价合同、可调价合同、成本加酬金合同（六）合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件1、中标通知书(如果有);2、投标函及其附录(如果有);3、专用合同条款及其附件;4、通用合同条款;5、技术标准和要求;6、图纸;7、已标价工程量清单或预算书;（99版为“工程量清单”，仅为要约）8、其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。江苏致邦律师事务所JiangSu Co-far Law Firm 1、一般约定 图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等(广义解释），以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。1.1.2 合同当事人及其他相关方的称谓： 监理人、设计人。?基准日期：招标发包的工程以投标截止日前28天的日期为基准日期，直接发包的工程以合同签订日前28天的日期为基准日期。（调价基准价的确定，国外贷款外汇兑换汇率确定）1.3 法律 合同所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等 江苏致邦律师事务所JiangSu Co-far Law Firm 1.6.1?图纸的提供和交底 发包人应按照专用合同条款约定的期限、数量和内容向承包人免费提供图纸，并组织承包人、监理人和设计人进行图纸会审和设计交底。发包人至迟不得晚于第7.3.2项〔开工通知〕载明的开工日期前14