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民用建筑外墙渗漏在施工方面原因分析及应对措施 　　摘要:民用建筑在建筑施工和用户自行改造两个方面会导致房屋渗漏。本文分析了民用建筑外墙渗漏在施工方面的原因度应时措施。 　　关键词:渗漏;施工;外墙 　　 　　民用建筑渗漏是公认的质量问题。它不仅对建筑的外观产生破坏性改变,限制建筑物的功能发挥,而目对用户的安全和心理造成重大影响。同时,其维修返工也会造成一定的经济损失。在实际生活中暴露出来的房屋渗漏问题,归纳起来讲,主要有基础渗漏、墙体渗漏、屋面渗漏、室内渗漏、玻璃幕墙渗漏等。本文主要分析民用建筑外墙渗漏在施工方面的原因,并提出相应的防治措施。 　　 　　1　建筑外嘧渗漏的原因分析 　　 　　1.1施工时砌体材料选用不当 　　在砌筑外墙的过程中,选用了质量不合格的砌体材料。例如砌筑时选用了尺寸偏差较大、缺棱掉角现象普遍或砖身裂缝开展情况严重的砌筑用砖。造成外墙墙体自身防渗性能降低;另外,在拌制砌筑砂浆时,选用了收缩率犬的水泥,拌合水用量大,失水快,抹灰层毛细孔增多,在干燥环境下形成裂纹及空鼓,也会在墙体上形成渗漏通道。 　　 　　1.2施工墙体破损 　　目前的框架结构住宅工程中填充墙,基本上为非承重的灰砂砖或小型砌块。灰砂砖和小型砌块在运输与施工过程中容易产生破损。缺棱掉角等缺陷。若在施工中使用了受破损或由于设备管暗装的需要对已砌外墙进行凿打,人为地造成外墙砌体破损,也较容易在外墙砌体形成渗水处。 　　 　　1.3外墒砌体砌筑施工有缺陷 　　外墙砌体砌筑施工有缺陷。外墙砌体砌筑时。没有完全按照正确的施工工艺进行。墙体接槎不密实,砌筑砂浆不饱满,尤其是竖缝砂浆。因而造成“瞎缝”或“透明缝”。 　　 　　1.4施工中墙体粉刷的原因 　　外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚。又未采取适当加强措施而产生裂缝;墙体层表面太光滑,结合不良;外墙大面积打底而基层未设分格线。产生不规则收缩裂缝。 　　 　　1.5饰面砖铺贴造成的原因 　　饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满,面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器;面砖勾缝不密实或勾缝龟裂,密缝勾缝遗漏都是使雨水从表面渗入,造成积水,从而引起渗漏。此外墙易渗水与面砖勾缝和面砖表面不平也有一定关系,凹缝使外墙整体墙面不光滑,雨水流速减缓,滞水时间、滞水量增多,特别是勾缝下缘处。勾缝质量不合要求或长期风吹雨淋造成勾缝与面砖间有微裂缝,造成渗漏。 　　 　　1.6外墙特殊部位处理不严密 　　像窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层施中未找坡度,甚至倒坡。造成倒返水或积水。也容易造成外墙面渗水。 　　 　　1.7饰面工程存在的问题也会导致外墙渗漏 　　饰面砖的选择不仔细。饰面砖质量达不到使用要求,存在外形歪斜、翘曲裂缝甚至缺棱掉角的现象,有的饰面砖吸水率和干缩变形大,遇到风吹雨打日晒,易开裂。外墙雨水通过开裂部位进入墙体,造成渗漏。 　　饰面工程施工操作方法不当。墙体事先不清理,不浇水湿润;基层局部粉刷打底厚薄不一,与面层粘结不良,甚至产生离析、脱落现象;底层和面层抹灰的时间间隔不合理;抹灰时赶压不密实,不均匀,抹灰层不养护;整体面层分格缝设置过少或分格缝处理不当;面砖浸水时间不足,粘贴砂浆不饱满,易发生空鼓,这些施工操作方法处理不当都会导致裂缝产生,造成墙体渗漏。 　　面砖勾缝不密实。由于长期受到风吹雨淋,面砖与面砖的接缝要求紧密。面砖勾缝不密实或勾缝龟裂、勾缝遗漏等都会使雨水从表面渗入,形成积水,从而引起渗漏。 　　 　　2　防止外墙渗漏的施工措施 　　 　　2.1提高墙体的砌筑质璧 　　选用好墙体的砌筑材料。精心挑选砌筑用砖,剔除尺寸偏差较大、缺棱掉角现象普遍或砖身裂缝开展情况严重的砖块,保证其符合建筑外墙的砌筑要求。为提高砌体防水能力,朝外一侧的砖面还应选择棱角齐全的。且在砌筑过程中不得打砖;当墙的长度与砖模数不符时,不足模数部分由实心砖或素混凝土调整。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求,砂浆的稠度控制在6cm～8cm,分层度不宜大于2cm,砂浆应随拌随用。所选用水泥的品种及标号应符合外墙砌筑要求。如遇水泥标号不明或出厂日期超过3个月等情况,应经试验鉴定后,方可使用。不同品种的水泥,不得混合使用。 　　控制好墙体砌筑施工。砖在砌筑前应浇水湿润,根据多孔砖、空心砖、轻骨料混凝土小砌块的吸水、失水特性,控制合适的含水率,保证砌体的质量。墙体的砌筑施工时,为使砌体均匀受压以及块体之间能够紧密结合,砌体灰缝应横平竖直;水平灰缝和竖直灰缝中的砂浆必须饱满密实,要求饱满度不低于80%。对于竖直灰缝容易出现的“瞎缝”或“透明缝”,宜采用挤浆或加浆的方法,使其砂浆饱满,严禁用水冲浆灌缝。为避免因过厚灰缝产生的张拉力拉坏块体晴变形能力小