山东建筑工程消耗量定额应用指南13工程量计算审查1定额应用.pptxVIP

主要内容1.山东省建安工程费用计算程序及相关问题 2.直接工程费构成3.建筑面积计算规范的主要内容 定额原理4.土石方工程中定额应用5.地基处理与防护工程的定额应用6.主体结构工程定额应用7.山东省建筑工程消耗量定额与清单的区别 定额应用竣工决算投资估算概预算合同价工程结算招标与投标提出项目建议书可行性研究编制设计任务书设计阶段组织施工验收投产交付使用工程项目后评价招标控制价标价★ 山东省建安工程费用计算程序及相关问题（一）工程建设程序与工程造价施工预算静态投资设备及工、器具购置费用建筑安装工程费用固定资产投资建设项目总投资工程建设其他费用预备费动态投资建设期贷款利息固定资产投资方向调节税流动资产投资流动资金设备原价设备购置费设备运杂费工、器具及生产家具购置费直接费间接费计划利润工程造价税金土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用基本预备费涨价预备费建设工程费用构成：直接工程费措施费直接费规费企业管理费间接费人工费营业税利润材料费教育费附加施工机械使用费城市维护建设税税金建筑安装工程费税金：山东2005-1-1：市区3.44%；县城、城镇3.38%；市县镇以外3.25%建筑安装工程造价的组成（按定额）5环境保护费文明施工费临时设施费夜间施工费二次搬运费大型机械设备进出场及安拆费措施费砼、钢筋砼模板及支架费脚手架费已完工程及设备保护费施工排水、降水费冬、雨季施工增加费垂直运输机械及超高增加费构件运输及安装费总承包服务费注意：安全施工费不属于措施费工程排污费工程定额测定费养老保险费规费社会保障费失业保险费医疗保险费住房公积金危险作业意外伤害保险安全施工费间接费：由企业管理费和规费组成。1. 规费：指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。自2009年1月1日起不再计取此项规费2. 企业管理费：建安企业组织施工生产和经营管理所需费用。管理人员工资办公费；差旅交通费固定资产使用费企业管理费工具用具使用费劳动保险费；工会经费职工教育经费；财产保险费财务费；税金其他其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。注：工程造价（建筑安装工程费）构成按定额：工程造价（建筑安装工程费）由直接费、间接费、利润、税金组成。按清单：工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。按定额：工程造价（建筑安装工程费）由直接费、间接费、利润、税金组成。按清单：工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。★ 建筑安装工程费用计算一、直接费（一）直接工程费直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费1.人工费：人工费=Σ（工日消耗量×日工资单价）2.材料费：材料费=Σ（材料消耗量×材料基价）+检验试验费材料基价=（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗费率）×（1+采购保管费率）3.施工机械使用费费：施工机械使用费=Σ（台班消耗量×台班单价）（二）措施费1.环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（0.15，1.0%）2.文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（0.4，0.8%）3.临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费） ×[1+其他临时设施所占比例]（1.0，14%）4.夜间施工费=（1-合同工期/定额工期）× 直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价） ×每工日夜间施工费开支（0.7，4.2%）5.二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（0.6，3.8%）6.冬雨季施工增加费（0.8，4.7%）7.已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费（0.15，0.15）8.总承包服务费（0.3%） 冬雨季施工增加费： 指在冬、雨季施工期间，为保证工程质量，采取保温、防护措施所增加的费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。 冬雨季施工增加费不包括混凝土中减水剂、速凝剂、早强剂、抗冻剂等外加剂的费用。 泵送砼中的外加剂，如使用复合型外加剂（同一种材料兼做泵送剂、减水剂、速凝剂、早强剂、抗冻剂等），应按材料的技术性能和泵送砼的技术要求计算掺量，按泵送剂换算定额（4-4-18）用量。外加剂所具有的、除泵送剂以外的其他功能因素，不单独计算费用，冬雨季施工增加费，仍按规定计取。 汇编2008 P29 9.总承包服务费：为配合、协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。工程分包指国家允许分包的工程，不包括总包单位自行分包而向分包单位收取的费用；不包括分包单位使用总包单位的施工机具、检测仪器等发生的费用，该费用应由合同另行约定。选用费率表中列出的费率时，应根据总包单位为分包单位提供的服务内容多少来取定。服务内容应在合同中具体明确，一般不宜超过表中规定费率。汇编P29 9. 08计价规范P347《建设工程工程量清单计