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浅谈结构设计阶段中土建成本控制 　　【摘要】随着房地产市场竞争日趋激烈，土地成本逐渐上升，如何在设计阶段实现成本控制成为整个土建工程造价控制的重中之重。如何在设计阶段实现土建成本控制，完成建设方提出的限额设计要求成为结构工程师们所面临的重大课题。本文通过对建筑结构单体从计算和构造两方面进行分析，从技术层面为结构工程师如何在设计阶段控制土建成本提供一种设计思路。 　　【关键词】成本控制；设计阶段 　　Abstract With the increasingly fierce competition in the real estate market， land costs rise gradually， how to implement the cost control in design stage become top priority of the whole civil engineering cost control. How to implement civil engineering cost control in design stage， complete the quota design requirements put forward by the project owner， becomes a major subject structure engineers. In this paper， through the analysis of the structure of the monomer building from two aspects of calculation and structure， from a technical level as a structural engineer in the design stage construction cost control to provide a design idea. 　　Keywords cost control；design stage 　　1.引言 　　我国房地产行业经过十几年的爆发式的发展，在国家的房地产政策的调控之下渐趋理性，同时也使房地产行业逐渐步入低谷期，促使房地产开发企业对土建控制成本的要求也越来越高，开发商均提出限额设计的要求。 　　土建工程的造价控制应按照投资决策阶段、设计阶段、施工阶段和项目竣工阶段来进行整体控制，而其中设计阶段会对整个工程的造价控制造成直接影响，虽然工程项目设计成本占整个项目总投资比例不超过3%，但项目的设计阶段对整个项目成本的影响却可达到75%以上[1]，因此，设计阶段是土建工程项目实施成本控制的关键。 　　从绿色环保方面来看，建筑土建所用材料钢筋与混凝土均为高耗能材料，在几近全国均出现雾霾天的今天，也要求房地产行业在土建设计阶段尽量优化设计，节约高耗能材料的使用量。 　　关于在设计阶段如何进行成本控制，目前均是在建设方的角度从制度管理层面进行论述[2]～[9]，尚未见从技术层面论述的文章。 　　本文则从技术层面对如何在设计阶段控制土建成本进行逐步分析，为同行设计人员提供一些参考意见。 　　2.设计阶段土建成本控制分析 　　设计阶段的土建成本控制，主要分三个阶段，即方案设计阶段、初步设计阶段和施工图设计阶段。方案设计阶段结构工程师可主动干预的内容较少，故本文不做论述。本文将在结构类型确定的情况下，如何优化设计，实现设计阶段土建成本控制展开论述。 　　建筑单体的设计主要分上部结构和基础结构两部分。 　　基础结构部分主要涉及基础选型、桩型选择等内容。基础部分因涉及因素较多，如地质情况、地方习惯做法、地方政策规定和沉降要求等，存在的可变性较多故本文不做展开论述。关于桩基部分，概况来讲，只要设计人员通过不同桩径、桩长进行试排桩，从而获得实现较小的排桩系数（桩数与单桩承载力设计值的乘积与整体结构总重的比值，如有地下室则应考虑低水位时的水浮力的有利作用）下的排桩方案和同桩径条件下最小总桩长，一般可取得较好的经济效果，达到控制成本的目的。关于这一点，对于大部分设计人员，只要多做计算，一般都是能做到的。而确定排桩方案后，基础类型也将随之确定。 　　关于在上部结构设计中如何控制土建成本可归纳为：选用合适的优化的结构计算模型、充分利用构件的强度、采用较高性能的材料和减法设计等几个方面。 　　2.1 结构计算模型 　　选用合适的优化的结构计算模型，可以在设计计算阶段降低配筋计算值，从而达到控制成本的目的。 　　而在计算阶段控制计算配筋值，则主要是通过减小整体结构的地震效应、减小平面扭转效应、充分利用由层间位移要求决定截面尺寸的构件的承载力和采用减法设计来实现。 　　对于如