房地产市场研究报告 中冶置业唐山机场新区项目可行性研究报告.pptx

总目录;项目总论;项目背景;2005年，唐山经济总量逐渐超过石家庄，成为环渤海区域经济第三大城市。;项目地块概况;项目地块概况;可行性研究内容和依据;市场研究;宏观环境分析;经济总量逐渐超过石家庄，成为环渤海区域经济第三大城市;宏观经济分析;民营经济 －－拉动经济增长的主力军、县域经济的主体！;人口总况;人均可支配收入持续增长，且近年来有增速加快的倾向。;唐山未来发展战略目标;宏观环境总结;;机场新区用地分析;用地微观分析;现状条件及内部交通;项目用地印象;用地分析;分目录;市场发展现状;市场发展现状;开发商专业化程度低：;普通住宅住宅市场分析;普通住宅住宅市场分析;市场供应格局 －－供应集中在西部与北部;市场发展现状;市场发展现状;市场发展现状;市场价格特征;市场供应特征;投资客比例较低； 增加居住面积为主要改善目标； 对于价格涨幅较为敏感； 户型与价格是主要关注点、轻视“园林、配套及物业”等因素； 多数客户为首次购买商品房，消费观念尚不成熟；;市场发展现状;市场供应特点 －－供应数量少，主要分布在西部;市场发展现状;景泰·御苑 沙盘;市场发展现状;在售项目仅有天元骏景： 一期2005年1月开盘，15万平米于当年九月售完； 目前少量尾盘在售；售价5500元/平米左右，高出周边项目700元左右。;价格承受力强、价格敏感度低； ;丽景琴园;分目录;市场发展趋势;编号;普通住宅市场的品质难以迅速提升，竞争将明显加剧；;分目录;市场需求的深入研究; 典型唐山人的访谈： ;客群分析;房地产市场总结;市场定位;;项目市场定位;项目市场定位;项目市场定位;项目市场定位;项目市场定位;项目市场定位;项目市场定位;户型定位;户型定位;户型定位;户型定位;户型定位;户型定位;户型定位;户型定位;项目市场定位;项目市场定位;项目的价格定位;开发建设方案;容积率探测;容积率探测;容积率探测;容积率探测;规划探测;1;容积率探测;容积率探测;容积率探测;容积率探测;最佳容积率;其他规划设计考虑;调整中心绿地布局 现有中心绿地集中布置 有利于营造园林化 布置过于封闭，无法展示形象 打开绿化，面向街区 建议 集中绿地缩减 缩减绿地增加到连接中心绿地和城市主干道的景观轴;项目实施进度;财务分析;项目财务分析;项目财务分析;项目财务分析;资金来源与运用;静态损益;变现能力分析;变现能力分析;多方案比较;多方案比较;结论与建议;;《房地产策划大全—房地产市场研究报告》  团圆网 www.tuanyuan.tv;内容简介： 一、包含六大版块内容：研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合全套容量：600GB，海量…… 二、41个细分栏目全部在内：市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业…… 三、企业实战（开发商、代理商、广告公司）：世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火…… 四、热点城市（覆盖全国绝大部分地区）：北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛…… 五、内容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWG……;郑重承诺：如发现资料内容与本站所列目录严重不符，无条件退货！全国范围送货上门！！货到付款！！！ 由于篇幅所限，以下仅列出2010年更新的部分资料 如对目录有疑问，可从下面的目录中随机抽取若干资料，联系客服验证！ 更多详情介绍请登陆： www.tuanyuan.tv 联系QQ：1323556639;研究报告2010年09月更新《华高莱斯2010年2季度房地产研究报告》--35页 word研究报告2010年09月更新《2010年海南万宁房地产市场发展分析报告》--6页 word研究报告2010年09月更新《2010年8月南京房地产市场月报》--31页 word研究报告2010年09月更新《2010年7月合肥房地产市场报告》--29页 word研究报告2010年09月更新《2010年7月哈尔滨房地产市场月报》--29页 word研究报告2010年09月更新《2010年7月22日广州萝岗房地产市场调查报告》--22页 word研究报告2010年09月更新《2010年6月天津房地产市场报告》--54页 pdf研究报告2010年09月更新《2010年6月哈尔滨房地产市场月报》--23页 word研究报告2010年09月更新《2010年6月福州土地拍卖成交情况》--1页 excel研究报告2010年09月更新《2010年1-7月上海房地产市场成交分析》--5页 word;项目工程2010年09月更新《北京市某施工现场安全保证措施》--27页 word项目工程2010年09月更新《2009年北京