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生态养老院模式探索与应用 　　【摘要】我国已经进入人口老龄化快速发展阶段，老龄化问题愈发严重，加快发展养老服务业、积极应对老龄化问题成为社会与个人共识。新形势下，发挥社会智能、发掘养老院市?銮绷Α⒀罢已?老院新经济增长点成为解决养老问题的重要途径。“生态养老院模式”将养老院作为市场化企业进行剖析研究，分析养老院的运行原理、机制，并结合专业化、智能化、市场化等要素，最终形成生态养老院模式。以期其能作为一种成功模式推广，为养老事业发展、养老工作稳步推进提供可借鉴方案！ 　　【关键词】生态养老院 养老模式 资产 风险 利润增长点 　　目前全球人口已达70亿，据有关资料显示，到2050年，全世界老年人口将达20亿，中国老年人口将突破4.8亿，几乎占全球老年人口的四分之一。我国老年人口增长快，老年人家庭空巢化等社会养老问题急需解决。随着人口老龄化快速发展，老年人居住条件、公共服务、权益维护、社会参与等方面暴露的问题越来越突出。但老年人口所占总人口数量比不断增长的同时，可以说给中国养老院带来巨大的机遇，中国养老现状决定了这一市场有在其他国家不可比的发展潜力。 　　一、养老院发展中的限制性因素 　　养老院作为老人养老方式的有益补充，且公办养老院很大程度上起到了困难老人养老的保底作用。跨入到21世纪以来，我国老年人数量增长不断加快，而现存从事服务老年人事业的人员、企业、机构、基础设施等无法满足高质量、高水准、高效率养老需求，成为了我国养老事业发展的瓶颈。养老院发展有许多限制性问题，主要表现如下：一是盲目建设，缺乏整体规划与布局；二是定位趋同，业态单调，缺乏特色；三是忽视人本精神，精神文化建设落后；四是独立分散，无规模效益，投资巨大、回报周期长；五是系统化、标准化建设落后，行业标准落实难。 　　二、养老院创立支持政策与资产分析 　　（一）养老院创立背景分析 　　1.解决老龄化社会问题的需要。据世界卫生组织的资料称，一个国家的老年人口系数达10%以上（60岁）或7%（65岁）以上时，标志着这个地区进入老年型。目前，我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多的国家。有资料表明，我国现有2360多万老年人“独守空巢”。多数家庭都缺少足够人力和物力照顾老人，就形成了养老需求，因此有需求就有供给，成为养老院创立背景之一。 　　2.构建和谐社会、共筑中国梦的需要。目前，我们在社会主义核心价值观的引领下，积极创建和谐社会，各个领域都提出了可行要求，在关心老年人这一问题上提出“老有所养、老有所医、老有所为、老有所教、老有所学、老有所乐”。首先就是“老有所养”，凸显着“养”的重要地位，实现好、维护好老年人的养老权益是和谐社会必然要求，也是和谐社会建设和实现中国梦的必要环节。 　　（二）创立计划书、可行性分析报告撰写关键因素分析 　　1.创立计划书撰写要点。创立计划书是新建或在建项目时有必要呈递给政府机构、投资人等的一份项目设计、预估、资源或资金需求以及相关政府、组织审核审批的报告。一般说来，创立计划书需要具备行业市场机会、产品和服务、客户、融资计划等关键因素的分析与介绍。 　　2.可行性研究报告撰写内容分析。可行性研究是在确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，形成可行性研究报告。在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。要考虑综合论证项目建设的必要性、财务的盈利性、经济上的合理性、技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性。期间需要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精确系统、全面深入的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、选址、效益及风险等的计算、论证和评价，最终选定最佳方案，作为决策的依据。 　　（三）养老院创立支持政策简析 　　虽然我国养老社会养老保障体系虽然已经初步建立，但远未健全与完善[1]。要进入养老市场建立养老机构从事养老行业需要将政策进行整理分析，从中提取利于自身项目规划发展的内容，以求在获得政府多方扶持前提下为企业自身减少和高效利用投资成本。政府社会保障措施在对养老院的扶持过程中有优惠政策。但是在获得在系列补贴之前，必须按照民政部门相关文件要求，达到文件规定的规模、租赁期限、入住人数等相应要求。具体养老院创立流程在《民政部养老机构设立许可工作细则》有明确规定。 　　三、养老院人力资源配置研究 　　（一）人力资源配置问题 　　随着年龄的增长，老年人身体器官不断老化，身体功能出现弱化，日常生活自理能力和水平日益下降，同时由于代际传递部分老人得不到家人良好照护，对他人和社会的依赖性也随之增加[2]。养老院提供对养员的日常照护和其它服务时就必然使用人力资源或者辅助性智能化