国有土地使用权抵押担保协议.PDFVIP

湘潭振湘国有资产经营投资有限公司 （作为发行人） 与 兴业银行股份有限公司湘潭支行 （作为抵押权代理人） 签订的 国有土地使用权抵押担保协议 二〇一三年三月 国有土地使用权抵押担保协议 本 《国有土地使用权抵押担保协议》（以下简称“本协议”）由以 下各方在湖南省湘潭市签订。 抵押人：湘潭振湘国有资产经营投资有限公司（以下简称“振湘国投”、 “发行人”）。 住所：湘潭市雨湖区人民路163 号 法定代表人：亢豫黔 抵押权人：本期债券全体债券持有人，包括本期债券初始购买者和 二级市场购买者。 抵押权代理人：兴业银行股份有限公司湘潭支行 （以下简称“兴业银 行”）。 营业场所：湘潭市岳塘区河东大道金桂名城 负责人：刘丹 鉴于： 一、湘潭振湘国有资产经营投资有限公司根据《企业债券管理条 例》及国家发展和改革委员会发改财金〔2004 〕1134 号、发改财金 〔2008 〕7 号、发改办财金〔2010 〕2881 号等文件规定，拟向国家发 改委申请发行不超过 20 亿元的湘江流域重金属污染治理公司债券 （最终数额由国家发改委正式批准文件确定，简称“本期债券”）； 二、为了确保本次发行的公司债券项下的债权的实现，抵押人愿 意将其所拥有的部分国有土地使用权作为抵押，为本期债券提供担 保。 本合同各方经过友好协商，根据《中华人民共和国担保法》、《中 华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，本着自愿、平等、公 平、诚实信用的原则，签订本协议，以兹信守。 第一条 被担保的主债权及其范围 1、本协议抵押担保的主债权为本期债券，主债权的金额为20 亿 元（最终数额由国家发改委正式批准文件确定），期限为7 年，具体 以《2013 年湘潭振湘国有资产经营投资有限公司湘江流域重金属污 染治理公司债券募集说明书》（以下简称“ 《募集说明书》”）为准。 2 、抵押担保的范围包括本期债券的本金、利息、违约金、债券 持有人实现债权所发生的费用、支出或损失。 第二条 抵押标的 1、抵押人以 41 宗土地使用权设定抵押，土地使用权面积共计 2,981,056.55 平方米，详见下表： 土地使用 土地面积 总地价 序号 土地证号 土地用途 权类型 (平方米） （万元） 1 潭国用（2008 ）第1300023 号 划拨 工业用地 54,550.50 2,465.68 2 潭国用（2008 ）第1300029 号 划拨 工业用地 181,640.30 8,210.14 3 潭国用（2008 ）第1300031 号 划拨 工业用地 14,577.70 658.91 4 潭国用（2008 ）第1300048 号 划拨 工业用地 81,746.99 3,694.96 5 潭国用（2010 ）第1100336 号 出让 工业用地 49,826.57 2,964.68 6 潭国用（2009 ）第1300340 号 出让 工业用地 5,681.90 338.07 7 潭国用（2009 ）第1300343 号 出让 工业用地 882.50 52.51 8