绍兴县城市高度控制规划研究.docVIP

绍兴县城市高度控制规划研究 　　摘要:本文基于对绍兴县整体城市设计意向控制与开发控制需求，对城市各片区的高度控制进行了较为深入的研究与分析，同时通过对绍兴县历史文化、现状，城市空间、山水关系等方面进行分析，同时采用多因子分析方法，结合控制需求，提出了绍兴县城市高度控制及相关的控制指引； 　　关键词:高度控制；分区；多因子叠合；绍兴县 　　Abstract: In this paper, the whole city Shaoxing County design intent control and development of control requirements based on height control of the city, the area was studied, and through to the Shaoxing County historical culture, current situation, city space, landscape relations is analyzed, and the method of factor analysis, combined with the control requirements the city of Shaoxing County, guidelines for height control and related control. 　　Key words: height control; zoning; multi-factor superposing; Shaoxing County 　　 　　中图分类号：TU984文献标识码A 文章编号 　　 　　研究的理论依据与方法 　　1.1、眺望法视线控制理论 　　该规划方法是以城市重要人文、标识点、景观要素为视觉控制点，强调沿海、沿街建筑高度在视觉轴线上一致性与延续性；通过视线分析，确定不同城市分区的高度控制，即景观视廊、广角眺望周边景观协议区和背景协议区； 　　1.2、城市轮廓线控制理论 　　该方法通过视觉考虑和地貌特征来决定，通过引导城市地标设立，重视山脊线和海岸线的保护，引导高层设计及布局，设置禁建区、调查研究区和开发区。 　　1.3、多因子定量控制理论 　　本方法基于城市设计和数理模型手段为研究视角，通过定性定量相结合的方法，提取历史风貌、地价、可达性、改造潜力等主要影响因子，给予权数，建立模型，对建筑高度控制进行研究。 　　绍兴县城市高度的影响因素分析 　　2.1、城市文化的传承 　　绍兴县为国务院公布的第一批历史文化名城之一，拥有丰富的文化景观资源，包括丝绸文化、水乡文化、名士文化和酒文化等，规划中应注重保护相关文化的物质载体。 　　2.2、空间特色的凸显 　　2.2.1城与山的关系 　　绍兴县以会稽山、香林山等为背景，依水而建；而内部则以上方山、西衣山等为城市制高点，建筑沿着山体脉络逐步展开。建筑高度遮挡一般低于山体高度的1/3，保持了良好的山体景观； 　　2.2.2城与水的关系 　　绍兴江南水乡的肌理明显，河道宽为5-7m，建筑高为4-8m；主要河道两侧的建筑高度与河道宽度之比为：宽度30m以下的河道不应超过0.6：1，宽度30m以上的河道不应超过0.4：1。 　　2.2.3建筑之间的组合关系 　　街巷多与河道平行或顺向布置，形成一河一街、一河两街的格局，呈水道—主街—小弄的格局，具有较强的围合感；主街以商业功能为主,建筑之间尺度多为1D1:H（宽：高）2，为水乡内街形式。 　　2.3、生态环境的维育 　　绍兴县具有“山水聚合、湖城相伴”的特色格局，在主要的山体、水域及汇合处，应以低强度的开发模式、缓和的传统城市天际线为主基调；而在城市与山水环境的过渡区，可逐步在整体格局的控制下，过渡到现代都市的城市天际线。 　　2.4、社会经济的影响 　　该方面包括地价水平、公共服务水平、交通等条件的制约；通过相关分析确定，绍兴地价高或潜力高的地区主要集中于旧城中心及环两湖、金柯桥大道两侧地区，而各镇及片区的中心开发潜力则次之。 　　2.5、相关规划的引领 　　根据相关的规划引导分析，保证主要制高点的100度俯角圆形眺望区域内，避免视线的遮挡和不良景观的出现；凸显绍兴县行政中心、中央大厦高层建筑群等标志性建筑与山水之间的视线廊道。 　　2.6、综合影响分析 　　综合以上相关因子进行赋值，具体赋值范围为：在古镇、街周边2km，湖周边500m，主要河道附近30-50m，主要山体周边500m；主要干道两侧各100m，次干道各60m，支路40m等；结合相关修正因子（重大事件的举办、城市发展方向的调整等），综合得出高度模型，确定初步高度