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街区19话一一对街区更新一点思考 　　在国家节俭务实的大政策背景下，街区的保护更新越来越成为塑造城市地域特色和实现美丽乡愁的关键。本文主要结合工作实践和对国外优秀案例的总结，阐述对于街区更新的几个观点。 　　1 街区的历史不能止于民国 　　到2011年，我国有历史文化街区438处。这些国家认可的历史文化街区多为明清时期，民国时期较少。但建国后的各个典型历史时期的街区少见，如废弃的工厂、单位大院、家属院甚至棚户区，这些记载着基本生活形态和非物质文化的街区值得我们保留片断。同时还有很多没有被国家认证的历史街区需要政府、学者和设计师等带着社会责任感去保护和疏理。 　　相比之下，国外有很多街区更新的经验值得我们借鉴。例如，英国的爱丁堡是著名的历史文化名城，其传统街区Holyrood制定了再发展战略，城市设计沿袭老城区模式，通过地块分割，引入17家建筑设计公司和开发商，由城市设计统筹沟通，使每栋建筑在具有个性的同时又能与历史协调。同时对建筑材料进行控制，沿用历史建筑的主要材料砂岩作为新建筑的沿街立面，但是细部运用大量现代材料，如玻璃，钢材、防腐木板等。 　　2 街区的更新不是推倒重来 　　与欧洲城市传统的石材建筑相比，我国的建筑质量普遍较差。但这不能阻挡我们保护这段历史。首先，每个历史时期都不乏质量优秀的建筑典型，如著名的山西五台佛光寺大殿是传统的木构建筑，保留至今已有1157年，其建筑质量可想而知，但其仍然有重要的保留价值。所以对待每个街区更新不能简单地全部推倒，而应认真调研，仔细区别，慎重决策。其次，对于质量差但是有保留价值的建筑，如名人故居、有特色或见证大事件的建筑要想办法通过现代的技术去保留其历史价值。结合当代建筑设计发展，我们觉得应该保留著名建筑师团队的作品，这些作品往往设计完成度高，业主方也更重视，施工质量普遍较高。 　　芝加哥的灵感厨房是一个非盈利性社会组织，它是由灵感公司创立的为贫穷劳动力提供健康的、可支付或免费的食物，并给大众提供餐饮服务训练的一个餐厅。这家餐厅由1906年的旧砖结构工厂改造而成，包括一个80座的餐厅，一个可以教学、工作、承办聚会的厨房，一间小教室和办公区域。它还为骑车来往的人提供淋浴、储物柜和自行车停放处。朴实而不夸张的设计保留了建筑最初的特色，使用简单的材料重现自然采光，保留临街的窗户，而没有因为社区安全隐患采取隔离围墙等措施，并在施工阶段就与邻里之间建立良好的互助关系。该建筑获得LEED金奖认证，采取了多样的节能措施，如使用再生材料、智控灯光等。 　　街区更新中简单粗暴的推倒重来是不可取的，快速推进也是不可取的，我们提倡更新周期（调研、设计和施工）合理的街区更新计划。 　　3 街区的风貌不能一种声音 　　很多情况下，政府领导会要求街区风格统一，但街区的风貌不能政府行为化，真正自然形成的历史街区，一定是各个历史时期遗存的共融。 　　英国泰晤士河南岸改造历经波折。开发商希望建设380英尺高的酒店综合体，遭到居民组成的行动小组抵制，长达数年的争议导致发展停滞。居民希望建设家庭住宅、公园、公共设施，参议院与开发商产生分歧并支持居民的规划。11年后开发商将土地卖给参议院，后来全部土地卖给新成立的发展信托基金组织，私人投资者开始轻工业和商店，提供就业机会。几年后该组织完成滨水人行道和滨水公园建设，拆除旧建筑，打开两岸河景和城市景观，吸引了游客，也改善了居民的生活环境。连锁餐馆的入驻，带动了商业发展和公共空间的提升。 　　日本六本木新城是东京城市更新政策的代表，城市的中心城区实现高强度开发，充分利用城市的竖向空间，让工作、生活等在人们的步行范围之内都得以实现。通过营造城市景观和建构一系列文化场所，形成了富有地域特色的休闲空间，使居住者和观光者都喜欢这里的生活、文化和环境。六本木新城由私营企业投资开发，历时17年，其中13年用于土地谈判等前期开发策划。国家与政府、学术、商界共同组成专业委员会，制订了详细的设计方案，针对不同地块制定不同准则，2公顷以上地块设计如果得到大多数原住居民认可，即可被当地政府获准实施建设。 　　汲取国外的先进经验，我们也应通过社区自建、群众参与等方式广泛地听取居住者的声音，让很多原住民参与到改造中来，设计师只是提供更专业的技术支持，政府通过验收向居民提供部分资金支持。只有多样化的实施主体，才能保证风貌的多样化和个性化。 　　4 街区的复兴不仅是商业旅游 　　近年国内成都锦里、宽窄巷子等都是很有特色的传统风貌旅游区，主要通过商业和旅游激活街区活力，通过引入外来旅游人流来带动街区的经济与活力。 　　国外则有更多优秀案例，以获得美国鲁迪?布努纳杰出都市奖（Rudy Bruner Award）的人文艺术村落为例，这个村落为私人、非盈利性质，并以社区为基础组织创办，