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试述房建工程外墙渗漏防治措施 　　摘要：高层建筑外墙防渗漏施工是建筑施工中的重点，高层建筑外墙出现渗漏的原因有很多种，为进行施工之前，需要将外墙渗漏的原因弄明白才能够进行施工处理。文章根据笔者工作实践，对房建工程外墙渗漏的防治措施进行了分析和探讨。 　　关键词：房建工程；外墙；渗漏；防治；措施 　　1.高层建筑外墙渗漏的发生原因 　　1.1墙体混凝土裂缝 　　渗漏发生的最为关键的原因是墙体混凝土本身裂缝，而裂缝形成的原因主要有以下几种：（1）在振捣墙体混凝土的过程中，振捣位置、时间不合理所导致的混凝土密实度不够，进而出现了不容易被发现的渗漏裂缝；（2）因为施3232期较为紧张而在外墙施工过程当中，采取墙、板同时浇筑的方法来保证工期，这样导致混凝土的沉实时间短，沉实不足，因此引发墙体裂缝；（3）混凝土也会因为在养护过程中养护持续时间过短、方法不当而造成温差裂缝，收缩裂缝的出现。 　　1.2施工孔洞处理不当 　　通常在外墙施工过程中，如果对施工预留孔洞处理不当，比如模板穿墙螺栓孔，封墙如果不够严实的话，同样可能造成缝隙，引?l外墙渗漏，而且这些渗漏在后期处理中难度比较大。 　　1.3门窗安装施工不当 　　门窗也是高层建筑外墙的重要组成部分，同样可以为渗漏提供通道，当门窗安装出现质量不过关、细节处理粗糙情况时会引发墙体渗漏问题。在施工现场常见的几种不当情况有：窗框不够结实、窗框填缝不够严密、组合窗的拼接管连接的不严密以及没有对窗台进行泛水处理等。 　　1.4外墙面抹灰层裂缝 　　为确保外墙垂直度达到施工标准，施工人员常采用外墙抹灰这一有效措施来保证施工标准，但是，如果施工过程中未采取切实的防裂措施，施工中抹灰厚度不均匀，这会使这些区域的抹灰层出现裂缝，从而引发外墙渗漏的问题。 　　2.高层建筑外墙防渗漏施工技术的具体应用 　　2.1外墙面砖镶贴工艺 　　高层建筑防渗漏技术应用中有一种外墙面砖镶贴工艺的形式，这种形式要求施工人员首先对墙面进行处理，除去影响墙面黏附力的污物、浮尘和松散物，然后通过保持墙面湿润来防止水分被吸走而产生开裂、空鼓。其次，重视控制空鼓面积在外墙面砖镶贴工艺实施过程中是非常必要的，为给居民营造一个良好的居住环境，需要确保它的深度低于14mm，收缩缝在98mm以下，以此来有效的防止渗漏现象的发生。再次，整体施工质量是由外墙面砖镶贴工艺开展中材料的选择所决定的，所以为了防止渗漏现象的出现，应该全方位检测砂浆材料密度，并且留7mm的空隙在面砖四周，这样便能达到良好的工艺效果，有效防止渗漏的发生。 　　2.2装饰面涂料工艺 　　为了提高建筑外墙的防渗透能力，达到优质的施工目的，施工人员应该积极开展有助于缓解高层建筑渗漏问题的装饰面涂料工艺，在此基础上强化对涂料工艺的有效实施。另外，在施工涂料饰面时，为提高砂浆密度、增强抗渗能力、防止裂缝，一般要分别抹压3次：（1）底层，在检查合格EPS板后，选择聚合物抹面砂浆薄抹，控制厚度在2-3mm之间，然后在大角及翻包网格布、门窗口等部位，将网格布完全压入砂浆中。（2）压网层，先把网格布铺平，表面没有褶皱，然后用高标号的水泥砂浆由中间向两边压抹。（3）面层，把湿润状态下的压网格布用砂浆压抹一次即可。由上面的分析可以看出，加强装饰面涂料工艺在高层建筑施工过程中是很有必要的，所以技术人员必须提高对它的重视程度。 　　2.3装饰面基层处理 　　高层建筑施工中有一项重要环节是装饰面的基层处理，并且装饰面的处理还会影响墙体渗漏的预防效果，所以在这样的背景下，施工人员为了预防墙体渗漏，会在实际施工中提高混凝土材料的粘合性。除此之外，为保证装饰面基层处理工作的有序开展，施工人员必须全面清理墙体来有效的防范空鼓问题。还有，为了提高装饰面的防御雨水的能力，处理过程的拉毛处理过程也是应该非常重视的，而且尽可能运用拉毛处理可以实现墙面养护的目的，养成较好的施工环境。 　　3.建筑外墙防止渗漏施工技术的实施方法 　　3.1严格遵守砌筑要求 　　严格按照砌筑的规范在建筑实施过程中是非常重要的，鉴于此：（1）施工人员选择材料时候要注重各种指标信息的检测，保证干燥收缩值和抗压强度满足砌筑施工需求，以此来避免外墙渗漏。（2）为避免自然环境及气候对砌体材料的影响，在管理过程中管理人员一定要严格遵守相应的管理原则，做好严密的防雨措施。（3）也可以从材料人手来控制墙体渗漏，比如合理控制砌块含水量。此外，在高层建筑施工中砌筑效果影响着整体的施工质量，所以在施工过程中要提高对它的重视程度。 　　3.2加强门窗洞口处理 　　从目前的情况来看，要加强门窗洞口的处理，我们应该从以下几个方面来着手：（1）施工人员在门窗施工过程中要重视对门窗边框的处理，要以现浇带的方法提高门窗洞口的抗渗