东莞市物业专项维修资金的缴交监管跟使用实施方案计划.docVIP

东莞市物业专项维修资金的缴交监管和使用实施方案（征求意见稿）2008-03-27　03:37:16　　 (已经被浏览104次)　　 　 ? 一、目的意义 根据国家、省有关物业专项维修资金缴交、监管和使用的有关文件精神和我市物业市场发展的形势，为了不断提高我市物业管理服务的质量和水平，适应广大业主对于物业管理服务日益增长的需求，保证物业维修的制度化，保障业主的生命财产安全，提升全市人民的生活品质，创建和谐社会，就物业专项维修资金的缴交、监管和使用等具体问题制定本方案。 二、政策法律依据 1、《广东省物业管理条例》（1998年第13号，于1998年10月1日生效）第三十二条规定：物业管理维修基金由物业建设单位按物业总投资的百分之二，在向业主委员会移交物业管理权时，一次性划拨给业主委员会，其所有权属全体业主共同所有。 国务院法制办公室《对广东省人民政府法制办公室关于明确物业维修基金缴存有关问题的请示的答复》（国法秘农函[2007]371号）答复“2003年8月31日《物业管理条例》实施前，广东省范围内物业专项维修基金的缴交主体问题应当适用《广东省物业管理条例》”。 2、《物业管理条例》（国务院〔2003〕第379号，于2003年9月1日生效）第五十四条规定：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金；专项