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谈建筑工程各阶段造价的管理 　　摘要：工程造价管理的目标是指按照经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理地确定造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果。其任务是加强工程造价的全过程动态管理，强化工程项目造价的约束机制，维护有关各方面的经济效益，规范价格行为，促进微观效益和宏观效益。 　　关键词：建筑工程；各阶段；造价；管理 　　中图分类号：[TU761.6]文献标识码：A 文章编号： 　　 　　 　　前言： 　　建筑工程造价的阶段划分在二十一世纪初期，建筑行业中对于不同的建筑工程，其建筑过程存在着很大的差异，但是在阶段划分方面，存在着一定的共同点，通常情况下，建筑工程一般分为：可行性论证阶段、规划设计阶段、施工阶段、竣工结算阶段和使用维护阶段。由于一般建筑工程往往建设时间较长，而每个阶段具有不同的特点，如果一直采用同一种造价管理方式，则无法适应工程工期长、阶段性强的特点，因此，针对建筑工程不同建设阶段的特点采取不同的造价管理方式，是降低工程成本、提高经济效益的有效措施。 　　关键词：建筑工程；各阶段；造价管理 　　中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号： 　　 　　1．建筑工程造价存在的问题 　　1.1 建筑工程造价的形成缺乏合理性 　　当前许多建筑工程的造价实行公开招投标制度，对于建立建筑市场价格机制曾经有一定的贡献，不过，因为建筑工程造价是在预算价的基础上进行招投标，在一定程度上限制了某些施工企业的自主报价。此外，工程造价的传统管理模式为概预算定额[1]，很难反映出建筑工程的实际造价，因而超出了投资计划的工程项目随处可见。另外，招投标信息资料不完整等原因也会使建筑市场缺乏透明度及公平竞争性，这些因素都造成了建筑工程造价的形成缺乏合理性。 　　1.2 建筑材料价格调整不能适应市场变化 　　建筑工程的实体由建筑材料构成，因此建筑材料费用是形成建筑工程造价的主体部分。而建筑材料的价格随着市场经济条件的变化不断浮动，是建筑工程造价中关键的动态因素。尽管政府也会采用行政手段对建筑材料的价格进行控制和调整，但仅限于某些单一种类的材料，根本无法满足建筑工程和市场的变化，最终导致建筑材料的预算价格和市场价格的差距越来越大。 　　1.3 设计因素对建筑工程造价的影响 　　当前建筑设计单位水平及素质良莠不齐，由于设计单位目前多实行企业化收费，按照设计概算的比例收取设计费用，当然概算越多，收取设计费用的比例就越高，因此有些设计单位人为提高设计概算。另外，设计图纸的不规范，随意更改设计标准等因素，都会造成工程造价预决算的范围加大。除此之外，选购工程配置的某些设备及器具时，如选择产地偏远或者质量较次的产品，使得产品运输费用及设备损耗或后期维修保养费用计划外增加，使得工程造价明显增加。 　　2．工建筑程各阶段造价管理控制分析 　　2.1可行性论证阶段 　　可行性论证阶段是影响整个工程造价的决定性阶段， 在该阶段所进行的决策往往直接影响建设项目的成本和效益，因此，对于可行性论证阶段的造价控制需要注意的是：第一：在建设项目的规模选择上，切忌贪大冒进，对于高投入、高风险、高回报的行业，通常可以采取小规模的建设方案；而对于投入低、风险小、回报不高但是稳定的行业，则可以采取较大规模的建设方案。第二：在建设项目的预算评估方面，需要进行全面的估算，而对于容易被漏算的交通设施、配套设备、办公设备等项目需要特别注意，防止漏算。第三：通常情况下，一个建设项目应当配备至少 3 个以上的合理设计方案，在对各个方案进行优缺点的评价和比较之后，尤其要根据投资效果进行测算以确定最终方案。第四：土地是不可再生资源，在进行投资项目的建设时，应当充分考虑到土地的利用效率，面对地价的飙升，投资者要利用有效的控制措施减少土地成本的支出。 　　2.2规划设计阶段 　　在规划设计阶段进行的造价控制，需要注意以下问题：第一：对主要建筑物的布局位置要进行详细的规划。同时优化项目内的交通设计，减少管道管网的交错，配套设施坚持环保和安全的理念，同时避免重复建设。第二：使建设项目中每个主要建筑的功能相匹配，使每个建筑的使用效率都实现最优化，避免不规则的设计带来的浪费现象，达到降低工程造价的目的。第三：对单个建设项目的先后顺序要进行合理的规划，不同的建设项目可以选择不同的开工日期，只要确保在同一时间内使每个项目都顺利完成，实现项目整体完工并投入使用。第四：科学合理采用新型工艺新型材料，新型工艺新型材料的出现是对应社会需求的产物，在确保工程质量的前提下，适当的采用新型工艺新型材料可以达到加快工程进度节约工程成本的目的。 　　2.3施工阶段通过可行性论 　　证阶段和规划设计阶段的有效控制，