高策机构【重庆紫御江山】项目2014年营销方案169P.pptxVIP

以江北嘴之名，重塑生活价值 【紫御江山】项目营销方案;汇报思路;目录/INDEX/;高策地产服务机构是房地产全价值链综合服务商，创建于2011年底，汇聚行业内享有盛名的专业团队。 2013年起高策机构投资物业管理，住宅整体精装修设计与施工，酒店会所运营管理等业务，为房地产开发提供全价值链增值服务。 2014年全国分支机构扩展至20个，业务覆盖40余个城市，初步完成全国布局。 ;;陶红兵 高策机构董事长、总裁 曾任思源经纪董事总裁，在其领导下，思源经纪由百余人的企业发展成为北方最大并位列全国三甲的行业第一阵营品牌企业，并于2010年11月24日在纽交所成功上市。 陶红兵先生先后荣获 “北京地产年度推动力人物”、“北京地产最具价值CEO”、 “中国(北京)房地产营销领军人物”、“2009-2010年度中国地产最具价值经理人”、“2011年度地产标杆人物”“2012北京房地产行业影响力人物” “2013楼市十年地产杰出贡献人物” “2013年北京房地产行业影响力人物”等诸多奖项。 ;7;Part 1-高策优势 高策机构企业文化;;自2011年12月27日公司注册成立至2014年3月5日， 高策地产服务机构已签约代理项目148个， 其中已进场80个。 高策顾问签约顾问项目26个。;重庆高策团队在一起共事已有4-5年时间，有着丰富的与国内一线开发企业合作经验以及项目服务及风险管理体系。;企业发展战略： 立足主城 集中资源 服务大客户;龙湖MOCO中心（2009）——龙湖地产8年酝酿扛鼎之作，城市先锋综合体榜样;区 位：渝中区大坪河运校 体 量：占地约13万平方 属 性：商铺 写字楼 公寓 企 业 ：万科地产;区 位：南岸区经开区 体 量：总建筑面积55万方 属 性：高层 洋房 企 业 ：雅居乐地产;龙湖仟佰汇SOPO——创新商业业态引领全民投资热潮 ;瑞安重庆天地——360万方市中心滨江国际城，重庆豪宅典范;协信新都会·理想山——墅区景观阔景高层;中航翡翠城——墅区景观阔景高层;区 位：沙坪坝区西永微电园 体 量：总建筑面积39万平方米 属 性：高层、公寓、商业 企 业：首创置业 状 态：预计2013年9月销售;星耀天地项目全程营销代理;项目位置：重庆·观音桥 项目规模：总建面约44万平米 项目性质：甲级写字楼、中心住宅、公寓、购物中心 委托单位： 煌华地产;项目位置：重庆·九龙坡·盘龙正街 项目规模：总建面约22万平米 项目性质：住宅、公寓、商业 委托单位： 方兴地产 销售阶段：预计7月份外展场开放，9月份开盘销售;项目位置：重庆·大学城 项目规模：总建面约24万平米 项目性质：住宅、公寓、商业 委托单位：龙湖地产 销售阶段：开盘在售;项目位置：重庆·李家沱 项目规模：总建面约38万平米 项目性质：住宅、公寓、商业、洋房、别墅 委托单位：典雅集团 销售阶段：待售;华侨城礼嘉欢乐谷项目;中凯魔方城项目;核心团队共事长达5-6年，形成良好的默契，并操盘过重庆主城核心区多个大盘项目； 公司以“大客户”为合作模式，与重庆前十强客户乃至全国一线客户合作，不仅建立了完善的服务体制，并且积累了丰富的高端项目经验； 目前正在服务的瑞安重庆天地、财信于渝中城、香港置地约克郡、联发瞰青、首创光合城均为重庆的代表项目，并积累了相当的高端客户资源。;Part 1-高策优势 高策机构核心优势;30;Part 1-高策优势 高策机构核心优势;32;;团队管理机制;35;Part 1-高策优势 高策机构核心优势;;Part 1-高策优势 高策机构核心优势;;目录/INDEX/;Part 1-本体分析 项目区位;Part 1-本体分析 区位规划;Part 1-本体分析 区位规划;Part 1-本体分析 区位规划;Part 1-本体分析 区位现状;现状二：生活配套缺！江北嘴大区域配套稀缺，建设尚未成型;Part 1-本体分析 区位小结;观一线江景，赏南滨繁华 ENJOY THE FRONILINE RIVERVIEW SEE THE PROSPEROUSOF SOUTH RIVERS IDE ROAD;Part 1-本体分析 项目商务配套;观香港博瀚幼儿园/接轨国际 BOHAN KINDERGARTHE IN HONGKONG BE GEARED TO INTERNATIONAL STANDARDS;Part 1-本体分析 项目小区环境;房源;Part 1-本体分析 项目产品;Part 1-本体分析 项目产品;Part 1-本体分析 项目产品;Part 1-本体分析 项目产品;Part 1-本体分析 项目产品; 项目产品舒适性高，规划中的配套较高端，具备豪宅属性； 高层户型功能性不如保利，但相对较舒适，洋房产品舒适性不如万科，但相对