美晟北京通州项行销提案简报.ppt

美晟通州项目行销提案简报 策划部 本次汇报架构 区域性格 通州VS不动产购买人——印象错觉 通州VS不动产购买人——了解事实 通州VS不动产购买人——了解事实 项目推动所处关键时间点 区域价值结论 产品性格 产品性格描述 健康资本重要性 健康资本重要性—声环境影响 健康资本重要性—空气环境影响 健康资本重要性—温度环境影响 健康资本重要性—湿度环境影响 心理影响重要性 产品性格分析结论（住宅单项 ） 商业加分 产品价值重新确认 台阶确认 产品性格分析结论（综合 ） 客户性格 通州高端产品置业群体心态 通州高端产品置业群体心态 高端客户心态结论 目标客户确认 以新华联大街延线为核心，CBD工作客户为核心，带动通州本地地缘客户，第四部分为通州外部客户 行销打法 行销核心策略 具体实施 Z 如同ABC COOKING STUDIO 一般的可参与式商业 Z 直接针对来自不同地域人群， 通过厨房料理行为了解本地文化，并达成固定人流 Z 餐饮 Z 颠覆美食商业街印象的“Okawari.jp” Z 现货材料供应,现时厨师料理，在解决时效的同时解决关于“美食街的优雅改良” Z 超市 Z 24小时高端超市消费形态，解决消费时间功能同时，广泛吸纳更大高端客群 Z 利用稀缺商品价值，提供24小时高端客户便利基础 Z 文化 Z 定期主题美术馆的引入，不断扩大定向人群 Z